Những điều cần biết trước khi mua bán nhà đất Vũng Tàu

Thị trường mua bán đất Vũng Tàu vô cùng tiềm năng, thu hút nhiều người tới an cư lạc nghiệp. Đây cũng là cơ hội lớn của các nhà đầu tư. Vậy trước khi mua bán nhà đất tại Vũng Tàu, bạn cần lưu ý điều gì? Hãy cùng tìm hiểu qua bài viết dưới đây.

1. Đánh giá thị trường nhà đất Vũng Tàu

Thị trường nhà đất Vũng Tàu nói riêng và tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu nói chung hiện phát triển vô cùng sôi động và là tầm ngắm của các nhà đầu tư bất động sản. Sức hút của bất động sản tại đây đến từ chính mảnh đất hội tụ các yếu tố “thiên thời, địa lợi, nhân hoà”.

Sở hữu bãi biển đẹp và đường bờ biển trải dài, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu có nhiều tiềm năng để phát triển du lịch. Thêm vào đó, khi dự án sân bay Long Thành, sân bay Hồ Tràm và sân bay Gò Găng được hoàn thành và đưa vào sử dụng, lượng khách du lịch sẽ ngày càng tăng cao, từ đó thúc đẩy thị trường bất động sản nghỉ dưỡng phát triển.

Ngoài ra, bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu cũng khởi sắc nhờ hệ thống hạ tầng cơ sở đồng bộ, ngày càng hoàn thiện. Xác định hạ tầng giao thông là đòn bẩy cho sự phát triển, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã huy động nhiều nguồn lực để hoàn thiện các dự án giao thông nội tỉnh và liên tỉnh.

Bên cạnh đó, giá nhà đất Bà Rịa – Vũng Tàu được xem là khá mềm so với các khu vực khác như TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai. Tuy nhiên, nếu so với những năm trước, giá nhà đất tại đây có xu hướng tăng giá trị. Nhiều khu vực trên địa bàn Bà Rịa – Vũng Tàu đều tăng cao hơn 50 – 60% so với bảng giá đất tối đa của tỉnh. Theo các chuyên gia bất động sản, dự kiến giá đất sẽ còn tăng hơn nữa trong tương lai.

2. Những đối tượng phù hợp mua bán nhà đất Vũng Tàu

2.1. Mua nhà đất Vũng Tàu để ở

Với bãi biển đẹp, môi trường sống trong lành, giao thông thuận tiện cho việc đi lại, gần khu dân cư, chợ, gần bệnh viện, nhà đất Vũng Tàu là điểm đến lý tưởng dành cho những người đang có nhu cầu tìm kiếm chỗ ở, không gian riêng cho gia đình của mình để ổn định cuộc sống và an cư lạc nghiệp.

2.2. Mua nhà đất Vũng Tàu với mục đích kinh doanh làm ăn

Ngoài là nơi an cư lạc nghiệp lý tưởng, nhà đất Bà Rịa – Vũng Tàu còn là nơi thích hợp để mở mặt bằng kinh doanh. Tính đến năm 2019, dân số toàn tỉnh đạt 1.148.313 người. Tốc độ đô thị hoá của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu diễn ra khá nhanh. Bên cạnh đó, với sự xuất hiện của hàng loạt các khu công nghiệp lớn, và sự phát triển của du lịch, nơi đây sẽ thu hút rất nhiều chuyên gia, người lao động và khách du lịch. Ngoài ra, Bà Rịa – Vũng Tàu còn có giao thông thuận lợi, thuận tiện đi lại và nhiều tiện ích, dịch vụ phong phú như chợ, siêu thị, trường học, quán ăn…

Đặc biệt khi mua những khu đất ở vị trí thuận lợi, những ngôi nhà mặt phố có tính thương mại cao, chủ sở hữu có thể mở shop, quán cà phê, quán ăn, đại lý giao dịch… Nhà mặt tiền cũng có thể dễ dàng cho thuê.

2.3. Mua bán nhà đất Vũng Tàu để đầu tư bất động sản

Thị trường bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu vô cùng tiềm năng, có tính thanh khoản cao. Đặc biệt, tỉnh đã ban hành các chính sách kiểm soát hoạt động phân lô, bán nền để ngăn chặn các dự án “ảo”, nhằm tạo một môi trường đầu tư an toàn. Nếu có ý định đầu tư bất động sản, chắc chắn sẽ không thể bỏ qua thị trường đầy tiềm năng này.

3. Kinh nghiệm mua bán nhà đất Vũng Tàu cần biết

3.1. Xác định nhu cầu của mình

Bạn mua bất động sản Vũng Tàu để ở, mở mặt bằng kinh doanh hay đầu tư? Tuỳ từng mục đích cụ thể, bạn mới có thể xác định cho mình một mảnh đất phù hợp. Cụ thể, nếu mua đất để an cư lạc nghiệp thì tuỳ thuộc vào nhu cầu sống của từng gia đình, thích sống trong chốn đô thị xa hoa hay muốn một nơi thật yên tĩnh, bạn có thể chọn khu đất ở trong trung tâm thành phố hay ở ngoại thành. Nếu mua đất để kinh doanh, bạn cần quan tâm tới vị trí đó có thuận tiện đi lại hay không, có nhiều người qua lại, nhu cầu sản phẩm mà khách hàng ở nơi đó cần là gì.

3.2. Tìm kiếm các trang đăng tin bán nhà đất uy tín

Thời đại công nghệ thông tin, việc mua bán nhà đất và tìm kiếm thông tin ngày càng trở nên dễ dàng hơn. Cho dù bạn có nhu cầu mua nhà ở hay bán mảnh đất mình đang sở hữu, những trang môi giới bất động sản chuyên nghiệp như batdongsan.com, hay website của một chuyên gia tại thị trường Bà Rịa Vũng Tàu như Nam Nhà Đất sẽ giúp bạn chọn lọc thông tin và thực hiện các giao dịch một cách an toàn và nhanh chóng. Từ đó, giúp bạn tiết kiệm được rất nhiều thời gian và công sức.

3.3. Tìm kiếm nhà tại các khu vực nhất định

Tuỳ theo mục đích sử dụng của bạn, hãy khoanh tròn những khu vực mà bạn quan tâm. Điều này giúp bạn tập trung tìm kiếm thông tin một cách hiệu quả và chọn được sản phầm phù hợp.

3.4. Đi xem nhà đất thực tế trước khi mua bán

Sau khi đã tìm kiếm các dự án đang rao bán trên các trạng mạng xã hội, chọn lọc thông tin, bạn cần dành thời gian để đến xem nhà đất trong thực tế xem có đúng với lời chào bán của người bán hay không. Ngoài kiểm tra diện tích thực tế của khu đất, bạn cần kiểm tra tiện ích của khu đất đó như nó có gần khu dân cư, giao thông đi lại có thuận tiện không, và đặc biệt có phù hợp với mục đích sử dụng của bạn hay không.

3.5. Xem xét tính pháp lý, giấy tờ nhà đất

Để đảm bảo quyền lợi của mình và hạn chế rủi ro, bạn cần chú ý đến pháp lý của nhà đất. Cụ thể, trước khi quyết định mua, bạn cần phải kiểm tra những giấy tờ có liên quan như sổ đỏ, sổ hồng, giấy tờ hợp pháp của nhà đất. Đồng thời, bạn cần kiểm tra xem khu đất bạn mua có nằm trong diện quy hoạch không. Ngoài ra, không mua những mảnh đất đang xảy ra tranh chấp.

3.6. Làm hợp đồng mua bán nhà đất

Hợp đồng mua bán nhà đất cần phải rõ ràng, minh bạch bởi đây là văn bản pháp lý quan trọng, hợp thức hoá việc mua bán sau khi có sự đồng ý của cả hai bên. Để đảm bảo giá trị pháp lý, hợp đồng chuyển nhượng phải được công chứng, chứng thực và làm thủ tục tại cơ quan có thẩm quyền.

3.7. Nắm rõ thủ tục tiến hành sang tên quyền sử dụng và sở hữu nhà đất

Về thủ tục sang tên quyền sử dụng và sở hữu nhà đất, bạn cần chuẩn bị các loại giấy tờ có liên quan sau đây: CMND, sổ hộ khẩu, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất tại phòng UBND xã nơi có đất. Sau đó, tiến hành thủ tục mua bán nhà đất tại Cơ quan Tài nguyên Môi trường.