KHU ĐÔ THỊ YÊN BÌNH PHỔ YÊN

Dự án khu đô thị Yên Bình có vị trí tại thị xã Phổ Yên, Thái Nguyên, là dự án nằm trong dự án tổ hợp khu đô thị, công nghiệp, nông nghiệp và dịch vụ Yên Bình, do công ty cổ phần đầu tư phát triển Yên Bình làm chủ đầu tư.

Dự án Yên Bình Phổ Yên do Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Yên Bình Làm chủ đầu tư quy hoạch phát triển trên diện tích hơn 8.000ha thuộc Thị xã Phổ Yên và huyện Phú Bình. Trong đó, diện tích đất đã sử dụng để phát triển dự án là 1000 ha. Nơi đây là tâm điểm của 5 thành phố lớn gồm: Thủ đô Hà Nội, Thái Nguyên, Bắc Ninh, Bắc Giang và Vĩnh Yên trong vòng bán kính 30km. Bởi vậy, Tổ hợp Yên Bình có lợi thế rất lớn trong việc huy động nguồn lực và kết nối giao thông đến các đô thị, thị trường lớn trong khu vực bằng cả đường bộ, đường không, đường sắt và đường thủy.

Dự án Yên Bình sẽ ra một khu đô thị mới văn minh hiện đại, đáp ứng nhu cầu về phát triển chỉnh trang đô thị và nhà ở trong khu vực, đồng thời mang lại hiệu quả kinh tế – xã hội, nâng cao giá trị sử dụng đất, góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế của tỉnh, tăng nguồn thu cho ngân sách địa phương, UBND tỉnh vừa ban hành Quyết định số 3616/QĐ-UBND ngày 17/11/2021 về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị Yên Bình Phổ Yên, phường Ba Hàng, thị xã Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên.

TỔNG QUAN KHU ĐÔ THỊ YÊN BÌNH PHỔ YÊN

– Tên dự án: Khu đô thị Yên Bình

– Vị trí: Đường Đại Lộ 5, Phường Đồng Tiến, TX Phổ Yên, Thái Nguyên.

– Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư và phát triển Yên Bình.

– Tổng diện tích đất dự án: 74 ha.

– Hình thức: Đất ở, đất công cộng, đất cây xanh, ….

– Diện tích điển hình: 75m2 – 82,5m2 – 90m2 – 100m2 – 115m2 – 135m2, 140m2 – 150m2 – 187 m2

– Mặt tiền điển hình: 5m – 7,5m – 10m

– Loại hình phát triển: Nhà ở biệt thự, liền kề, đất phân lô, công trình hỗn hợp, trường học, công trình thương mại, công trình văn hóa thể dục thể thao, quảng trường, công viên cây xanh hồ điều hòa.

VỊ TRÍ KHU ĐÔ THỊ YÊN BÌNH PHỔ YÊN

Vị trí Khu đô thị Yên Bình nằm tại mặt đường vành đai 5, phường Tân Hường và Phường Đồng Tiến, thành phố Phổ Yên, Thái Nguyên.

Có thể nói dự án khu đô thị Yên Bình có vị trí rất đẹp tại Phổ Yên.

Quy hoạch vùng của dự án khu đô thị Yên Bình

Dự án toạ lạc tại xã Tân Hương và phường Đồng Tiến, thị xã Phổ Yên, Tỉnh Thái Nguyên.

– Phía Đông giáp với đường 47m ( đường nối ql3 mới và khu công nghiệp Yên Bình)

– Phía Tây giáp đường gom quốc lộ 3 mới

– Phía Nam giáp đường vành đai 5 thủ đô Hà Nội ( Đại lộ Đông – Tây)

– Phía Bắc: giáp hành lang suối Dẽo

ĐIỂM NHẤN CỦA DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ YÊN BÌNH:

Dự án khu đô thị Yên Bình là đầu mối kết nối giao thông giữa TP Phổ Yên với các địa phương khác như Thái Nguyên, Tuyên Quang, Bắc Giang, Hà Nội… vừa là đầu mối kết nối thành phố Phổ Yên với các khu công nghiệp lớn trên địa bàn như khu công nghiệp Điềm Thụy, KCN Yên Bình, KCN Tân Phú, KCN công nghệ cao, KCN Phú Bình…

Dự án nằm cách tổ hợp sản xuất Samsung Thái Nguyên tại KCN Yên Bình chỉ 1,5 km

Đây là điều kiện tự nhiên khiến dự án khu đô thị Yên Bình có sức hút. Những dự án được quy hoạch là khu đô thị sát công nghiệp ắt hẳn là những dự án được phê duyệt để phục vụ cư dân quanh khu công nghiệp, bởi lẽ ai cũng biết là đóng góp GDP của các doanh nghiệp là rất lớn, thúc đẩy phát triển kinh tế, văn hoá, xã hội, Bắc Ninh, Bắc Giang đã làm rất tốt điều đó, và Thái Nguyên cũng vậy ,cũng đang trên đà phát triển khu công nghiệp, kết hợp đô thị, dịch vụ.

Ở khu công nghiệp Yên Bình có khoảng 100N công nhân của samsung và các công ty vendor đang làm việc, sinh sống tại đây, có thể nói đây là 1 nơi rất tiềm năng về phát triển kinh doanh dịch vụ.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ YÊN BÌNH

Khu đô thị Yên Bình Phổ Yên nhờ vị trí đắc địa nên được sở hữu tiện ích nội khu và ngoại khu đa dạng.

• Dự án cách bệnh viện đa khoa Yên Bình 1,8 km
• Cách chợ trung tâm thành phố Phổ Yên 2,6km
• Cách bệnh viện quân y 91 chỉ 3.8km
• Cách khu trung tâm hành chính thành phố Phổ Yên 3km
• Cách trung tâm quảng trường, công viên mới Tp 2.3km
• Cách trường THPT Lý Nam Đế 2,4km
• Cách khu chợ Samsung 2,5km

Tiện ích nội khu đồng bộ bao gồm;

• Khu công viên cây xanh
• Quảng trường công cộng
• Khu vực bãi đỗ xe
• Nhà văn hóa, trường học
• Khu trung tâm thương mại tập trung.

Vài nét về tinh hình Hoạt động hiện nay trong các Khu

Samsung

Bắt đầu với Samsung làm công ty dẫn đầu, các dự án đi sau hỗ trợ gồm trường đại học, công trình kho vận đa dạng, công trình văn hóa, công trình thể thao được thiết lập trong Tổ hợp Yên Bình, và được tối ưu hóa cho ngành công nghệ thông tin.

Tập đoàn Samsung đã thuê hơn 200 ha đất và đang mở rộng thêm hơn 100 ha tại Khu công nghiệp Yên Bình để đầu tư Dự án Tổ hợp công nghệ cao Samsung với vốn đăng ký đến năm 2015 là 6,4 tỷ đô la Mỹ.

Giai đoạn đầu của Dự án dự kiến sẽ thu hút được khoảng gần 100.000 lao động tính đến cuối năm 2015.

Công ty điện tử Samsung, dẫn đầu trong ngành công nghệ thông tin, sẽ là một cái tên quảng bá cho Tổ hợp Yên Bình, tạo ra một bước tiến mới trong nền công nghiệp, cùng nhau phát triển những sản phẩm tốt hơn.

Khu công nghiệp phụ trợ

Yên Bình cũng đã tích cực tham chiếu và có đối sách trong quy hoạch tổng thể, bao gồm những thiết kế khu căn hộ cho công nhân, những người lao động làm việc tại nơi này (Dự án Khu nhà ở cho người lao động.

MẶT BẰNG DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ YÊN BÌNH

PHÂN KHU CỦA DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ YÊN BÌNH:

DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ YÊN BÌNH được phân chia thành các phân khu như sau:

– Khu A: bao gồm đất xây nhà ở cao tầng, đất ở chia lô, đất biệt thự, đất công cộng, đất dịch vụ thương mại, cây xanh, hạ tầng kt : 25,85 ha

– Khu B1: gồm đất ở chia lô, đất biệt thự, các khu đất công cộng hành chính, dịch vụ thương mại, cây xanh và hạ tầng kỹ thuật: 7,65 ha

– Khu B2: Bao gồm đất liền kề, đất dịch vụ thương mại, cây xanh, hạ tầng kỹ thuật: 4.15 ha

– Khu C: gồm đất liền kề, đất biệt thự, đất dịch vụ thương mại, cây xanh, hạ tầng kỹ thuật: 26,4 ha

– Khu D: gồm đất liền kề, đất biệt thự, đất dịch vụ thương mại, cây xanh và hạ tầng kỹ thuật: 8,64 ha

– Khu E: gồm đất liền kề, đất biệt thự, đất dịch vụ thương mại, cây xanh và hạ tầng kỹ thuật: 0,97 ha.

Các loại đường Khu đô thị Yên Bình Phổ Yên

Đường ngoài dự án:

• Đường vành đai 5 : lộ giới 69m ( lòng đường 48m, vỉa hè 12m, dải phân cách 9m)
• Đường 47: lộ giới 47m ( trong đó lòng đường 31m, vỉa hè 12m, dải phân cách 4m)
• Đường gom quốc lộ 3 mới thuộc phía Tây dự án: lộ giới 21m ( trong đó lòng đường 11m, vỉa hè 10m)

Đường điển hình trong dự án gồm:

• Đường 69m ( lòng đường 57m, vỉa hè 2 bên 12m)
• Đường 22,5m ( lòng đường 12,5m, vỉa hè 2 bên 10m
• Đường 21m ( lòng đường 11m, vỉa hè 2 bên 10m)
• Đường 15m ( lòng đường 7m, vỉa hè 2 bên 8m)

GIÁ BÁN DỰ ÁN YÊN BÌNH