Nhà Ở Xã Hội NHS Trung Văn – Hướng dẫn Quy trình nộp hồ sơ đợt 1

Dự án nhà ở xã hội NHS Trung Văn ngay mặt đường Tố Hữu, Trung Văn, Nam Từ Liêm đã nhận được nhiều sự quan tâm, là sự lựa chọn nơi an cư của rất nhiều người có thu nhập trung bình nhưng chất lượng cuộc sống tuyệt vời.

==>> Xem Thêm: Bảng giá, Chính sách bán hàng nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh

Nhà ở xã hội NHS Trung Văn sở hữu vị trí đắc địa, chỉ cách 10 phút là tới đường vành đai 3. Đây là một trong số ít những dự án nhà ở xã hội ở cạnh nội đô thành phố do đó nhận được sự quan tâm rất lớn từ khách hàng. Dưới đây là bài viết chi tiết về dự án và hướng dẫn Quy trình đăng ký nộp hồ sơ đợt 1 nhé!

TỔNG QUAN VÊ DỤ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI NHS TRUNG VĂN

1. Tên dự án: Nhà ở xã hội NHS Trung Văn
2. Nhà đầu tư dự án:

• Nhà đầu tư thứ nhất: Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng số 4.
• Nhà đầu tư thứ hai: Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng NHS.

3. Vị trí: Tại ô đất HH-02A thuộc dự án nhóm nhà ở Đông Nam đường Tố Hữu, phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
4. Diện tích ô đất sử dụng khoảng: Khoảng 2.726,1 m², trong đó diện tích đất xây dựng khoảng 1.260 m2, mật độ xây dựng 46,2 %, tổng diện tích sàn xây dựng 34.560 m2.
5. Hình thức đầu tư: Đầu tư bằng nguồn vốn ngoài ngân sách.
6. Quy mô dự án:

• Tổng diện tích: 2.726,1 m²
• Tầng cao: 32 tầng (chưa bao gồm 02 tầng hầm và tum thang)
• Quy mô dân số: khoảng 560 người
• Tổng số căn hộ: 275 căn hộ chung cư trong đó:

+ 68 căn nhà ở xã hội cho thuê (chiếm 30,02 % tổng diện tích sàn sử dụng)

+ 157 căn nhà ở xã hội để bán (chiếm 69,98 % tổng diện tích sàn sử dụng)

+ 50 căn nhà để kinh doanh thương mại (chiếm 20 % tổng diện tích sàn sử dụng)

8. Tổng mức đầu tư dự án (dự kiến): 570.655.808.719 đồng
9. Thời gian và tiến độ thực hiện:

• Giai đoạn chuẩn bị đầu tư: đến quý III/2020
• Giai đoạn thực hiện đầu tư: quý IV/2020 đến quý II/2022
• Giai đoạn kết thúc đầu tư, đưa vào khai thác, sử dụng: quý III/2022

10. Hồ sơ đăng ký mua, thuê nhà ở xã hội:

• Theo hướng dẫn tại Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội;
• Thông tư số 20/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện một số điều Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ.

VỊ TRỊ DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI NHS TRUNG VĂN

Vị trí Nhà ở xã hội NHS Trung Văn Tại ô đất HH – 02A thuộc dự án nhóm nhà ở Đông Nam đường Tố Hữu, phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Đây là dự án có vị trí đắc địa kết nối giao thông thuận tiện. Xung quanh dự án đều là những khu đô thị lớn nên kết nối và tiện ích rất hoàn hảo.

Dự án NOXH Trung Văn được thừa hưởng các tiện ích sẵn có từ cơ sở vật chất, hạ tầng đồng bộ tại khu vực Tây Hà Nội.

♦ Khu đô thị Văn Phú – 4km

♦ Tàu điện Hà Đông – 600m

♦ Bệnh viện 103 – 2km

♦ Trường Quốc tế – 1km

♦ Bệnh viện Đa khoa Hà Đông – 2km

♦ Mê Linh Plaza Metro Hà Đông – 3.5km

Nhà ở xã hội NHS Trung Văn cư dân dễ dàng kết nối và di chuyển qua vào trung tâm TP cũng như các khu hành chính rất dễ dàng. Kết nối mặt đương Tố Hữu, trục đường huyết mạch phía Tây Hà Nội cũng là điểm chọn cho dự án. Khu vực xung quanh dự án nhà ở xã hội Trung Văn là các điểm tập trung văn hóa, giải trí, học tập,…

♦ Các trường học nổi tiếng Việt Nam :Đại học Hà Nội, Đại học Khoa học Tự nhiên, trường phổ thông Liên cấp Olympia,… đều cách dự án không quá 3km

♦ Ngoài ra, dự án cũng gần các trung tâm dịch vụ mua sắm lớn: Siêu thị Big C, Metro Hà Đông cũng như các bến xe khách, cụ thể: Bến xe Mỹ Đình Đình.

♦ Bên cạnh đó, cách không xa là: Bệnh viện Y học Cổ Truyền Bộ Công An, Học viện Y Dược Cổ Truyền Việt Nam,… giúp ích rất lớn cho việc đảm bảo sức khỏe của cư dân.

NHÀ Ở XÃ HỘI NHS TRUNG VĂN CÓ TIỆN ÍCH TIÊU CHUẨN VÀ ĐA DẠNG

Dự án NOXH NHS Trung Văn có đầy đủ tiện ích như những chung cư thương mại khác phục vụ cho cư dân. Đến với dự án nhà ở xã hội Trung Văn, bạn sẽ quên đi cuộc sống ngột ngạt bao trùm ngày thường, và đến với một không gian thoáng đãng, một cảm giác bình yên. Ngoài đảm bảo an ninh của cư dân được đặt lên hàng đầu với hệ thống camera giám sát và đội ngũ nhân viên bảo vệ có chuyên môn túc trực 24/7.

Dân cư sống tại NOXH Trung Văn có thể thoải mái tận hưởng các dịch vụ hàng đầu ngay trong chính lòng dự án. Cùng với đó có thể thừa hưởng các tiện ích ngoại khu có sẵn tại khu vực.

MẶT BẰNG THIẾT KẾ CĂN HỘ NHÀ Ở XÃ HỘI NHS TRUNG VĂN

Nhà ở xã hội Trung Văn được thiết kế theo Chứng chỉ công trình xanh EDGE. Hứa hẹn là nơi mang lại những tiện nghi hiện đại và sang trọng cho khách hàng.

Với thiết kế tận dụng tối đa ánh sáng và không khí từ thiên nhiên các căn hộ tại chung cư Trung Văn có không gian mở với 2 logia. Kiến trúc căn hộ được tối ưu hóa với công năng sử dụng cùng vẻ đẹp đẳng cấp, tiện nghi.

Diện tích căn hộ tại đây đa dạng ở mức trung bình và lớn từ 70-90m2 phù hợp với nhu cầu của khách hàng. Các căn hộ được bố trí từ 2 đến 3 phòng ngủ có thể sử dụng cho mục đích dân sinh hoặc cho thuê, kinh doanh.

Mặt bằng Nhà ở xã hội NHS Trung Văn gồm có 11 căn / sàn. Tất cả các căn hộ đều được bố trí hợp lý, thông thoáng tất cả các phòng ngủ đều có ánh sáng, được thiết kế từ 2 đến 3 phòng ngủ tiêu chuẩn:

♦ 11 căn/ sàn

♦ 3 thang máy và 2 thang bộ riêng biệt

♦ Diện tích căn hộ: 69,8 m2 – 76,8 m2 – 88,8m2

♦ Hành lang rộng 2 m

♦ Trần cao 2.75m

♦ Thang máy tốc độ cao nhập khẩu nguyên chiêc từ nước ngoài

GIÁ BÁN NHÀ Ở XÃ HỘI NHS TRUNG VĂN

Hiện nay giá bán Nhà ở xã hội NHS Trung Văn chỉ từ 17 triệu/m2 (dự kiến)
Đây là mức giá rất tốt, cơ hội hiếm có cho các gia đình muốn sở hữu một căn hộ an cư gần trung tâm.
Bảng giá chi tiết căn hộ NHS Trung Văn sẽ liên tục được Nhadepthudo.com.vn cập nhật

Mọi thắc mắc quý anh chị vui lòng liên hệ Hotline: 0901 312 999

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN KHI MUA CĂN HỘ NHS TRUNG VĂN

Chung cư xã hội NHS Trung Văn linh hoạt cho khách hàng thanh toán theo tiến độ đảm bảo với tiến độ xây dựng dự án và thuận lợi nhất cho khách hàng. Với phương án giãn cách, khách hàng sẽ có thời gian chuẩn bị tài chính một cách tốt nhất.
Tiến độ thanh toán phù hợp, đảm bảo tuân thủ quy định của nhà nước về mua bán nhà ở hình thành trong tương lai.

♦ Đặt cọc: 50.000.000 VNĐ
♦ Đợt 1: Thanh toán 20% Giá trị căn hộ (bao gồm đặt cọc) khi ký HDMB
♦ Đợt 2: Thanh toán 20%(bao gồm VAT)
♦ Đợt 3: Thanh toán 15%(bao gồm VAT)
♦ Đợt 4: Thanh toán 15%(bao gồm VAT)
♦ Đợt 5: Thanh toán 25% (bao gồm VAT)
♦ Đợt 6: Thanh toán 5% (bao gồm VAT)

TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG CHUNG CƯ NHS TRUNG VĂN

Với phương châm “Xây nhà cho khách phải giống như xây nhà cho mình”, Chủ đầu tư Dự án Nhà ở xã hội NHS Trung Văn đã rất chú trọng lựa chọn đối tác tư vấn thiết kế, nhà thầu thi công và đơn vị giám sát uy tín hàng đầu. Ngoài ra, vật liệu sử dụng cho công trình cũng đều được kiểm định nghiêm ngặt, đảm bảo sự tiện dụng và tối tân nhất, mang đến không gian sống chất lượng cho cư dân.

Tiến độ dự án sẽ luôn được cập nhật tại Chungcuhanoivip.net mong quý khách dõi theo thường xuyên.

NHỮNG LƯU Ý KHI MUA NHÀ Ở XÃ HỘI NHS TRUNG VĂN

Nhà ở xã hội NHS Trung Văn được xây dựng lên với mục đích cung cấp những căn hộ với mức giá thành rẻ, hợp lý phù hợp với một số lượng người lao động có mức thu nhập thấp, hoặc trung bình. Vì lý do đó, nhà ở xã hội NHS Trung Văn cũng có một số quy định dành riêng để giới hạn người mua, nhằm đảm bảo đúng mục đích, đúng đối tượng sử dụng.

1. Đối tượng được mua nhà ở xã hội NHS TRUNG VĂN

Theo Điều 49 Luật Nhà ở 2014, có 10 đối tượng được mua nhà ở xã hội, nếu đáp ứng được các điều kiện đủ, cụ thể:

1. Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng;
2. Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn;
3. Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu;
4. Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị;
5. Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp;
6. Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân;
7. Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức;
8. Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định.
9. Học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề; học sinh trường dân tộc nội trú công lập được sử dụng nhà ở trong thời gian học tập.
10. Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

2. Điều kiện để mua Nhà ở xã hội NHS TRUNG VĂN

Khác với nhà ở thương mại, nhà ở xã hội NHS Trung Văn có những quy định rõ ràng về các đối tượng được phép mua nhà. Cụ thể:

• Người mua nhà ở xã hội NHS Trung Văn phải thuộc diện khó khăn về chỗ ở. Họ chưa được nhà nước giao đất theo quy định của pháp luật về đất đai. Họ phải là những người đang trong thời điểm đi thuê, mượn nhà hay ở nhờ nhà của người khác, hoặc có nhà nhưng bị nhà nước thu hồi phụ vụ cho việc giải phóng mặt bằng theo chủ trương của Đảng và Nhà nước.

• Người có nhu cầu mua nhà ở xã hội phải có hộ khẩu thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung trương nơi có nhà ở xã hội.

• Người thu nhập thấp muốn nhà ở xã hội phải là người không thuộc diện phải nộp thuế thu nhập cá nhân thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân.

• Bên cạnh đó, việc mua nhà ở xã hội cũng áp dụng đối với những đối tượng có nhà ở thuộc quyền sở hữu của mình nhưng nhà ở chật chội, diện tích bình quân của hộ gia đình dưới 10m2/sàn/người. Hay nhà ở riêng lẻ diện tích bình quân dưới 10m2/sàn/người và diện tích khuôn viên đất thấp hơn tiêu chuẩn diện tích đất tối thiểu thuộc diện được phép cải tạo, xây dựng theo quy định của UBND cấp tỉnh nơi có nhà ở.

TƯ VẤN HỒ SƠ MIỄN PHÍ VÀ HỖ TRỢ DỰ ÁN

Xem chi tiết về dự án tại: https://chungcuhanoivip.net/du-an/nha-o-xa-hoi-nhs-trung-van/