Bộ câu hỏi về Chung cư Khai Sơn City - Trả lời từ A-Z

Khi mua căn hộ Chung Cư Khai Sơn City chắc chắn Khách nào cũng quan tâm và rất nhiều câu hỏi về dự án mà không biết hỏi đâu nắm được những băn khoăn đó. Hôm nay Chungcuhanoivip.net xin cung cấp Bộ câu hỏi và giải đáp về Chung cư Khai Sơn City từ A-Z. Đây là tất tật những câu hỏi cũng như giải đáp thắc mắc của các khách hàng đã mua và đang quan tâm căn hộ tại Dư án Khai Sơn City nhé! Cùng đón đọc bài viết dưới đây, Nếu có bất cứ câu hỏi thắc mắc nào khác quý khách hàng cứ liên hệ chúng tôi sẽ cung câp ngay khi nhận được phản hồi quý quý khách.

==>> Xem thêm: Bảng giá, Chính sách bán hàng chung cư khai sơn City mới nhất

Bộ câu hỏi Q & A về Dự án Khai Sơn City


		Q&A CHUNG CƯ KHAI SƠN CITY
STT	Hạng mục		Nội dung	Ghi chú
1	Tổng quan dự án	Tên dự án	Khai Sơn City – toà K1,K2,K3
		Chủ đầu tư	Công ty CP Khai Sơn
		Địa chỉ	Dự án Khai Sơn City, phường Thượng Thanh, quận Long Biên, TP Hà Nội
		Qui mô dự án	4.997m2 – 3 Tòa K1, K2, K3
		Số lượng sản phẩm	– 480 Căn hộ thường – 26 Penthouse – 16 Gian thương mại thông tầng – 46 Gian thương mại thường
		Hình thức sở hữu căn hộ	Lâu dài
		Dự kiến hoàn thành	Quý III/2024
		Tiêu chuẩn bàn giao	Bàn giao nội thất cơ bản: Sàn, tường, trần, cửa, thiết bị vệ sinh, thiết bị điện,..	Chi tiết xem thêm trong Hợp đồng mẫu: https://drive.google.com/drive/folders/163LxMTtg-vWVY3twslEhKLAIOlvJl7B3?usp=sharing
		Thương hiệu vật liệu bàn giao	Vệ sinh Hãng BELLO hoặc tương đương Thiết bị điện Hãng: SINO, UTEN, CLIPSAN, LOMON, HONEY-WELL, SCHEIDER hoặc tương đương tùy theo thiết kế của Chủ đầu tư	Chi tiết xem thêm trong Hợp đồng mẫu: https://drive.google.com/drive/folders/163LxMTtg-vWVY3twslEhKLAIOlvJl7B3?usp=sharing
		Đơn vị tư vấn thiết kế	Trung tâm công nghệ hạ tầng kỹ thuật và môi trường đô thị CIE.
		Đơn vị tư vấn và phát triển dự án	Cenland
		Nhà thầu thi công	Công ty cổ phần đầu tư và phát triển xây dựng Thăng Long.
		Nhà thầu tư vấn giám sát	Trung tâm công nghệ hạ tầng kỹ thuật và môi trường đô thị CIE.
2	Kết nối vùng quan trọng	Phố cổ	10 phút di chuyển
		Cầu Long Biên	5 phút di chuyển
		Sân bay nội bài	20 phút
		Quốc lộ 5	1 phút
		Trường Quốc Tế Pháp	3 phút
		Sân gofl Long Biên	12 phút
		Bệnh viện đa khoa Tâm Anh	10 phút
		Aeon mall Long Biên	10 phút
		Công viên nước	18 phút
3	Tiện ích nội khu	Giáo dục	Trường Mầm non, trường Tiểu học (Cấp 1), trường THCS (Cấp 2), trường học quốc tế, trường liên cấp theo quy hoạch (năm 2023 đưa vào hoạt động), Trường Pháp (đã hoạt động – đối diện Khai Sơn Hill)
		Lưu trú & nghỉ dưỡng	Kế bên khách sạn 4 sao, 5 sao & 6 sao
		Y tế & dịch vụ sức khỏe	Bệnh viện quốc tế theo quy hoạch ngay cận kề
		Thương mại	210 căn shophouse Khai Sơn town đã thành hình
		Thương mại	3 tầng TMDV của toà nhà
		Giải trí	Sân chơi cho trẻ trên tầng 4
		Giải trí	Công viên trung tâm đã hoàn thiện
		Tiện ích thể thao	Bể bơi trên tầng 4
		Tiện ích thể thao	Bể vầy trên tầng 4
4	Điểm mạnh dự án – KEY SELLING POINT	SIÊU PHẨM KỀ PHỐ	Cách phố cổ chỉ 15 phút di chuyển, trong bán kính 2 km thì Khai Sơn City là khu đô thị quy mô nhất
		TẦM VIEW TRIỆU ĐÔ	View thoáng đãng: View công viên hồ điều hoà 22 ha, view công viên trung tâm , vew thành phố
		TRẢI NGHIỆM ĐA TIỆN ÍCH	Tiện ích tòa nhà: Bể bơi, bể vầy, sân chơi trẻ em, đường dạo bộ trên không, phòng sinh hoạt cộng đồng, TTTM, shophouse, 03 tầng hầm, Tiện ích nội khu: Trường học liên cấp, trường học Quốc tế, Trường Pháp, Bệnh viện Quốc Tế, Công viên nội khu, công viên trung tâm…. Tiện ích lân cận: AEON Mall Long biên, Big C, Sân Golf, Sân bay Gia Lâm, Bệnh viện Đa Khoa Tâm Anh ….
		QUY HOẠCH THÀNH PHỐ BÊN SÔNG	Tiềm năng gia tăng giá trị – dự án chung cư hiếm hoi ra hàng mới tại thời điểm hiện tại – Quy hoạch phát triển khu Long Biên & đô thị ven sông Hồng đem đến tiềm năng gia tăng giá trị – định hướng PHÁT TRIỂN THEO HƯỚNG THÀNH PHỐ VEN SÔNG
		PHÁP LÝ HOÀN THIỆN	Chung cư Khai Sơn City Long Biên là dự án duy nhất phía Đông mới ra hàng năm 2022 và đã đủ điều kiện pháp lý. Khách hàng chỉ cần đóng 10% GTCH là ký HĐMB
		LAYOUT THIẾT KẾ ĐỘC ĐÁO	Layout chữ I đón ánh sáng tự nhiên 100%, mật độ thấp, chỉ có 10 căn/tòa, 4 thang máy mỗi tòa & 03 tầng hầm. Thiết kế căn hộ cao thoáng lên đến 3m
	CÂU HỎI TỪ NHÂN VIÊN KINH DOANH	Đơn vị quản lý vận hành?	Giai đoạn đầu, CĐT sẽ quản lý vận hành theo tiêu chuẩn tương đương Savills/CBRE/… Khi CĐT tổ chức họp Hội nghị nhà chung cư, Hội nghị tiến hành quyết định đơn vị quản lý vận hành là CĐT hoặc một đơn vị quản lý vận hành khác thông qua sự tư vấn, hỗ trợ của CĐT.
		Đơn giá dịch vụ theo m2?	Dự kiến 12.000VNĐ/m2 sử dụng căn hộ/ tháng đối với CHCC và 15.000VNĐ/m2 sử dụng sản phẩm/ tháng đối với các sản phẩm còn lại
		Giá gửi xe ô tô, xe máy?	Sẽ thông báo chính xác giá gửi tại thời điểm bắt đầu sử dụng dịch vụ
		Khách hàng có được vay ngân hàng khác và chịu lãi suất ngoài ngân hàng CĐT chỉ định không?	Khách hàng không sử dụng gói vay của CĐT và có nhu cầu vay NH khác tự chịu lãi suất, CĐT vẫn hỗ trợ. Mọi chi phí phát sinh khách hàng tự chi trả.
		Mỗi nhà được mấy chỗ để oto và xe máy?	Nhà chung cư HH5 được xây dựng với 3 tầng hầm có tổng diện tích đỗ xe là 22.447 m2, thuộc phần sở hữu riêng của Chủ đầu tư. Chủ Sở Hữu Nhà Chung Cư HH5 được sử dụng 02 (hai) chỗ để xe máy trong bãi đỗ xe của Nhà Chung Cư tại vị trí thuộc Tầng hầm B1 và phải trả Phí gửi xe theo quy định tại Nội Quy. Đồng thời, Theo quy định tại Điều 101 Luật Nhà ở, Chủ Sở Hữu Nhà Chung Cư HH5 được ưu tiên thuê/ mua chỗ để xe ô tô tại các vị trí bố trí chỗ để xe ô tô của khu nhà chung cư HH5.
		Lộ trình tuyến đường 40m hoàn thành và thông đường?	Tuyến đường 40m qua dự án về cơ bản đã thông. Phần tuyến đường 40m nối thông từ dự án ra đê Ngọc Thụy dự kiến Quý IV/2024 sẽ hoàn thành do vướng công tác giải phóng mặt bằng, CĐT sẽ phối hợp với quận Long Biên đẩy nhanh tiến độ để rút ngắn thời gian dự kiến. Hiện tại phần tuyến đường này CĐT đã thi công đường tránh để các phương tiện dễ dàng di chuyển.
		Chính sách mua chỗ đậu oto là chủ hộ mua thêm hay sao ạ ?	Sở hữu đến năm 2066
		Độ cao của Sản phẩm	1. Theo thiết kế được duyệt, chiều cao từ sàn lên đến trần thạch cao (chiều cao thông thủy) của: – Căn hộ 2.65 m + Tầng 3: 2.65 m	Theo thiết kế được phê duyệt, chiều cao từ sàn đến sàn của: – Căn hộ + Penthouse: 3.2m – TM: + Tầng 1: 3.6 m + Tầng 2: 3.4m + Tầng 3: 3.8m
		Thời gian sở hữu của shophouse & GTM	Đến năm 2066
		Thông tin tái định cư, thuộc khu nào	Ô đất CT3, thuộc phường Thượng Thanh
		Hành lang rộng bao nhiêu?	2m, chỗ thang máy rộng 3m
		Mật độ xây dựng tòa HH5	45,68%
		Quyết định thể hiện chung cư sở hữu lâu dài thể hiện ở đâu?	Quyết định bàn giao đất số 2921 (trong link tổng mục pháp lý)
		Ký HĐMB ở VPBH ở đâu?	KH ký HĐMB tại VPBH: Khu nhà văn phòng Khai Sơn City Long Biên, Thượng Thanh, Long Biên, Hà Nội
		Có dự kiến khi nào có nhà mẫu không?	Tháng 11/2022
		Dự kiến Nhà mẫu làm ở khu vực nào?	VPBH: Khu nhà văn phòng Khai Sơn City Long Biên, Thượng Thanh, Long Biên, Hà Nội
		Khi căn hộ mẫu hoàn thành thì mọi thông số về diện tích, chiều cao trần khi hoàn thiện là giống khi bàn giao không?	Mọi thông số trùng khớp với bàn giao
		Dự kiến khi nào bàn giao?	Dự kiến: Quý III/2024 bàn giao đưa vào sử dụng
		phần chênh lệch diện tích trong hợp đồng mẫu đang ghi là 8% có đúng như vây k ạ ?	– Diện tích sử dụng thực tế có chênh lệch với diện tích thể hiện trên HĐMB: – Chênh lệch dưới 1%: không cần điều chỉnh giá bán căn hộ. – Chênh lệch trên 1%: giá bán căn hộ sẽ được điều chỉnh lại theo diện tích đo đạc thực tế khi bàn giao căn hộ – Khi chênh lệch quá 8%: KH có quyền từ chối nhận bàn giao căn hộ
		Khoảng cách giữa các tòa là bn m?	Mặt đường 40 m: khoảng cách giữa các tòa là 25m Mặt trong: khoảng cách giữa các tòa là 22m.
		Khách hàng người nước ngoài (trừ TQ có đường lưỡi bò) có được mua căn hộ không? Ký HDMB hay hợp đồng thuê dài hạn? Khi nào có văn bản chấp thuận bán cho người nước ngoài	– KH NNN được mua căn hộ Đối với các khách hàng người Trung Quốc có hộ chiếu lưỡi bò, nếu được cấp giấy xác nhận nhập cảnh thì CĐT hỗ trợ cấp sổ bình thường theo quy định pháp luật – Ký HĐMB – Đã có phê duyệt bán nhà cho NNN
		Tỷ lệ sở hữu của người NN trong tòa HH5	30% tổng số căn hộ (tương đương 150 căn hộ)
		Có chính sách riêng cho người nước ngoài ko?	Bảng giá và CSBH áp dụng như đối với khách hàng là người Việt Nam
		Tổng diện tích 3 hầm & số lượng xe dự kiến có thể để trong hầm?	– Tổng diện tích dành cho đỗ xe (3 hầm): 22.447m2 – Số lượng xe ô tô dự kiến bố trí: Trên 457 chỗ – Số lượng xe hai bánh: Trên 2300 chỗ
		Hồ 22 ha do quận hay Thành Phố làm?	Quận Long Biên chủ trì triển khai
		Sảnh chính là sảnh nào, có thông mặt trước vs mặt sau không?	3 sảnh của khối chung cư quay vào đường nhỏ. các sảnh của tttm và shop house quay ra đường to Mặt trước và sau có thông nhau qua hành lang
		Thời gian khởi công và hoàn thiện hồ điều hòa 22 ha?	Đã khởi công tháng 12/2022
		Thời gian dự kiến đưa trường liên cấp trong nội khu đi vào hoạt động	Đang chuẩn bị bào giao, đã bắt đầu tuyển sinh khóa 2023
		Chiều cao dự kiến của khách sạn 4,5 sao	Theo quy hoạch, chiều cao của khách sạn tại ô CCTP2 là 3-7 tầng
		Bàn giao Penthouse như thế nào?	Giao thô, có sàn tầng 2, ko có tường ngăn mỗi tầng
		Mặt ngoài ntn? kính hay tường	tùy vị trí: kính an toàn dày 10.38mm chỗ cửa sổ; Kính chống cháy dày 14mm; tường chống cháy mặt bên cạnh. Check thông tin trong link kiến trúc mặt đứng: https://drive.google.com/drive/folders/1Uh2xq80wbn2mZ4UJeksm5lr-t2RbX7zz?usp=shari
		Học phí dự kiến của trường liên cấp?	Dự kiến 5.8000.000/ tháng Thông tin cụ thể: https://danviet.vn/times-school-khai-son-su-lua-chon-hoan-hao-cua-ba-me-2022092918120699.htm
		Trường học liên cấp thuộc sở hữu của CĐT Khai Sơn hay của ai?	Của CĐT Khai Sơn
		Đài phun nước bật những lúc nào, CĐT có thể bật lên thường xuyên để khách đến xem không?	Thứ 7, Chủ nhật: 18h00 -18h30 19h00 – 19h30 Thứ 2-Thứ 6: 18h00 – 18h30
		Có lối thông giữa các tòa ở tầng 4 để các tòa khác đi qua bể bơi không hay phải xuống sảnh đi lên? Diện tích bể bơi là bao nhiêu m2, là bể trong nhà hay ngoài trời?	Có lối thông hành lang Bể bơi ngoài trời Diện tích bể bơi: 127m2 Diện tích bể vầy 19m2
		Đường điện , nước được nối ntn ? Chất đốt được sử dụng trong tòa nhà quy định ntn	– Nước: CĐT hệ thống thoát nước đầy đủ đến các thiết bị vệ sinh. Đối với cấp nước phòng bếp thi công đặt đầu chờ – Điện: + Phòng ngủ, WC, khách: Lắp đặt điện đến hệ thống đèn, ổ cắm + Phòng bếp: Lắp chờ điện, chờ hút mùi – Điều hoà: Lắp chờ dây diện, chờ ố nước ngưng và chờ ố đồng – Chất đốt: Chỉ đồng ý cho căn hộ sử dụng bếp từ, bếp điện
		Kính mặt ngoài CĐT dùng kính gì?	Cửa sổ kính an toàn 10.38mm; Kính chống cháy dày 14mm
		Các công viên tại Khai Sơn quy mô?	Công viên trung tâm 8.575m2 Công viên trái tim 4.119m2 https://m.baophapluat.vn/bds/muc-so-thi-khong-gian-xanh-tai-khai-son-town-post316655.html
		Khách sạn 4.5 sao bao giờ xây dựng ạ?	Chưa có thời gian dự kiến
		đơn vị cung cấp nước dùng là của công ty nào ạ	Công ty nước sạch số 2 Hà Nội
		Phí bảo trì 2% đóng vào thời điểm nào ạ	Bàn giao nhà
		Điện nước đường nối ở tầng 3 bàn giao ntn?	Có đường ống nối
		Khu vực sinh hoạt cộng đồng nằm ở đâu?	Tại tầng 3 tòa K2
		Shophouse khối đế 3 toà có thông nhau ko?	Có thông nhau
		Thang máy thương mại và cư dân có tách riêng ko?	Thang máy thương mại và cư dân dùng chung
		Quy hoạch chuẩn của Phòng cháy chữa cháy là phụ lên hay phun xuống
		Dự án sử dụng thang máy hãng gì?	Thang máy mitsubishi
		Kích thước cửa chính là bao nhiêu?
		Hệ thống dự trữ nước có dung tích bao nhiêu? Vị trí đặt? Khả năng cung cấp nước ?
		phí quản lý đã bao gồm phí sử dụng các dịch vụ nội khu chưa ạ ? bể bơi các kiểu ấy ạ?

			PHÒNG KINH DOANH KHAI SƠN Địa chỉ: Đường Lý Sơn – Thượng Thanh – Long Biên Hotline: 0926-272-888 Vị trí MAP: Dự án Khai Sơn City Xem chi tiết tại:khaison.city