Căn Hộ Dualkey Là gì? Phân tích Ưu Nhược Điểm Căn Hộ Dualkey

CĂN HỘ DUAL KEY LÀ GÌ?

Căn hộ Dual Key, Dual-Key Apartment hay căn hộ kép là dạng căn hộ có 2 lối đi riêng biệt nhưng chung một cửa ra vào. Mỗi lối đi dẫn đến một phòng với đầy đủ tiện nghi sinh hoạt, từ phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ cho đến phòng vệ sinh. Bởi thế, bản chất của căn hộ dual key là 2 căn hộ nhỏ gói gọn trong cùng một mặt sàn.

Singapore là nơi lần đầu tiên loại hình căn hộ hai chìa khóa này xuất hiện. Sau đó nó dần trở nên thịnh hành tại các nước phát triển như Nhật Bản, Hoa Kỳ và lan rộng ra toàn thế giới. Tại Việt Nam, mặc dù dual key không còn quá xa lạ trong những năm gần đây song không nhiều dự án bất động sản cung cấp loại hình căn hộ này.

Dual Key Apartment vốn đã có mặt từ lâu ở các nước phát triển như Nhật Bản, Hoa kỳ. Hiện nay dòng căn hộ này bắt đầu xuất hiện tại các nước đang phát triển trong đó có Việt Nam. Căn hộ Dual Key vẫn luôn nổi bật với lợi ích như loại căn hộ “2 trong 1”. Các căn hộ thường bao gồm 3 phòng ngủ trở lên, trong đó một căn 2 phòng ngủ và một căn studio.

Loại hình căn hộ như vậy rất phù hợp với những gia đình có nhiều thế hệ chung sống với nhau. Hoặc bạn có thể dùng một phòng và cho thuê một phòng vì các phòng trong căn hộ Dual Key được tách biệt nên không cần lo lắng về sự xâm phạm không gian riêng.

Các căn dual key thông thường bao gồm một căn 2 phòng ngủ và một căn studio, phân tách từ căn hộ lớn 3 phòng ngủ bằng vách ngăn. Với kết cấu như vậy, chức năng sử dụng của căn hộ có thể biến hóa vô cùng linh hoạt, tùy thuộc vào nhu cầu của chủ nhân.

Tùy vào diện tích và bố trí của mỗi chủ đầu tư mà căn hộ Dual Key có thể có thiết kế đơn giản hơn. Có thể chỉ có 2 phòng ngủ thiết kế đối xứng giống nhau.

>> Tham khảo căn hộ Dualkey tại dự án Grand Sunlake Văn Quán

ƯU ĐIỂM CỦA CĂN HỘ DUAL KEY

Linh họat khi sử dụng:

Với thiết kế đặc biệt, căn hộ dual key mang đến cả sự riêng tư lẫn gắn kết cho các gia đình đa thế hệ, giúp dung hòa được những khác biệt trong lối sống của mỗi thành viên. Không gian tách biệt cho phép các vợ chồng trẻ được tự do, thoải mái với nhịp sống bận rộn của mình, không lo làm phiền đến thời gian nghỉ ngơi của cha mẹ trong khi ông bà thường xuyên được gần gũi, vui vầy cùng con cháu. Một tổ ấm hạnh phúc có thể bắt rễ từ đó mà lớn lên, vẹn tròn và bền vững.

Bên cạnh đó, gia chủ có thể biến căn hộ dual key của mình thành tổ hợp nhà ở – văn phòng. Một không gian của căn hộ sẽ dành cho cuộc sống riêng tư trong khi gian còn được sử dụng làm văn phòng chuyên nghiệp cho hoạt động kinh doanh của gia chủ.

Ngoài ra, khi có nhu cầu về một không gian sống mới, bức tường ngăn cách giữa hai căn hộ có thể dỡ bỏ dễ dàng. Gia chủ sẽ có ngay một căn hộ 3 phòng ngủ rộng rãi, thoáng mát và thêm nhiều tiện ích bổ sung biến tấu từ khu vực mới được mở rộng.

Dễ Sử Dụng Vào Mục Đích Kinh Doanh Văn Phòng hoặc Cho Thuê

Để tận dụng tối đa được công năng cũng như diện tích sử dụng, gia chủ có thể cho thuê một căn hộ làm nhà ở hoặc văn phòng làm việc khi không dùng đến. Đây sẽ là nguồn thu hấp dẫn và tương đối ổn định cho chủ sở hữu các căn hộ dual key. Không những vậy, mua căn hộ kép như một khoản đầu tư để kinh doanh cũng là một phương án thông minh: 2 căn hộ nhỏ hoàn toàn có thể cho thuê biệt lập, tạo ra 2 nguồn thu dài hạn và bền vững.

Hình thức cho thuê này được ủng hộ về mặt pháp lý. Chủ căn hộ có quyền sở hữu vĩnh viễn và được tự do thực hiện các giao dịch dân sự như mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mà không cần thông qua chủ đầu tư. Điều này có nghĩa, gia chủ được hưởng trọn lợi nhuận từ việc cho thuê căn hộ mà không phải mất thêm chi phí trung gian nào.

Tiết Kiệm Chi Phí

Thêm vào đó, mặc dù là 2 căn hộ nhưng do thiết kế của dual key, chi phí bảo trì mà chủ nhà phải trả chỉ tính một lần.

Bạn có thể ở chung với người thân hay bạn bè trong căn hộ Dual Key vì nó còn giúp tiết kiệm chi phí. Đối với các bạn sinh viên khi thuê nhà sẽ không phải chi quá nhiều tiền mà vẫn có không gian riêng tư, đầy đủ tiện nghi như một căn hộ thông thường. Vì là một căn hộ nên các khoản chi phí bảo trì chỉ cần đóng một chứ không cần đóng thành hai hộ khác nhau.

NHƯỢC ĐIỂM CỦA CĂN HỘ DUAL KEY

Bên cạnh ưu điểm thì căn hộ Dual Key cũng có những nhược điểm nhất định. Một số nhược điểm của loại hình căn hộ này như:

Việc định giá còn gặp khó khăn

Căn hộ Dual Key là loại hình căn hộ thông minh nhưng mới xuất hiện cho nên việc định giá còn gặp nhiều khó khăn. Nếu cho thuê biệt lập ngay từ đầu thì đây là lựa chọn tối ưu nhất về mặt tài chính. Nếu để ở chung một thời gian rồi cho thuê hay bán lại, việc định giá tài sản không hề đơn giản.

Nhu cầu sử dụng chưa cao

Vì là loại hình mới cho nên đối tượng biết đến căn hộ 2 chìa khóa Dual Key chưa nhiều, do đó không thể khẳng định nhu cầu sử dụng căn hộ sẽ tăng cao. Một vài đối tượng sẽ không ưa thích lối thiết kế cũng như không cần đến các lợi ích mà Dual Key đem lại, như vậy thì dòng căn hộ này sẽ khó phát triển.

Pháp lý cần biết về căn hộ Dual Key

Căn hộ Dual Key nếu dùng cho mục đích ở thì rất tiện nghi nhưng nếu dùng cho mục đích làm văn phòng thì không thuận tiện. Ngoài ra, thiết kế của căn hộ không thể treo biển văn phòng, công ty.

Nếu bạn muốn kinh doanh theo hình thức home-hotel hoặc cho thuê thì sẽ là hướng kinh doanh ổn định. Đây cũng là hình thức mà nhiều công ty nổi tiếng trên thế giới đang thực hiện.

Một lợi ích pháp lý của căn hộ Dual Key so với các hình thức căn hộ khác đó là quyền sở hữu. Chủ sở hữu sẽ được sở hữu vĩnh viễn đồng thời được tự do thực hiện các giao dịch dân sự như mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mà không cần thông qua chủ đầu tư.

Bạn nên mua căn hộ này cho dù bạn muốn sử dụng hay muốn đầu tư để kiếm lợi nhuận. Không giống như các loại hình căn hộ khác, căn hộ Dual Key là một tài sản nhưng luôn mang đến hai nguồn thu nhập khác nhau từ việc cho thuê. Khi xảy ra vấn đề với một bên thì vẫn có thể đảm bảo nguồn tiền với bên còn lại do đó mà nhà đầu tư không bị thất thoát nhiều.

Hơn nữa, diện tích đất ngày nay ở các thành phố đang bị thu hẹp đi đáng kể mà đa phần mọi người đều muốn ở những vị trí đẹp. Căn hộ Dual Key không cần quỹ đất nhiều để xây dựng do đó trong tương lai dòng căn hộ này sẽ sớm trở thành một xu hướng mới.

Căn hộ Dual Key còn giải quyết được bài toán với những gia đình đông thành viên. Dân số ngày càng tăng lên, tuổi thọ của con người cũng được kéo dài nhờ những thành tựu của y học,..Do đó sẽ có nhiều thế hệ chung sống chung trong một mái nhà. Bạn muốn sống chung với người thân nhưng cũng muốn có không gian riêng tư, vậy thì lựa chọn căn hộ Dual Key là vô cùng hợp lý

Hiện nay, tại các thành phố lớn như Hà Nội, Đà Nẵng, Thành phố Hồ Chí Minh đều đã có sự có mặt của dòng căn hộ Dual Key. Bạn có thể tìm hiểu và lựa chọn mua tùy theo nhu cầu, địa điểm và mức giá hợp lý. Tuy vẫn có những nhược điểm nhất định nhưng chắc hẳn bạn không thể phủ nhận được sự hấp dẫn của dòng căn hộ này.

Trong một vài năm trở lại đây, các dự án bất động sản được ra mắt trên thị trường Hà Nội đều đưa ra mô hình căn hộ Dual Key, điển hình như các dự án: Goldmark City, Stellar Garden, Vinhomes West Point, The Matrix One, The Terra An Hưng, Grand Sunlake Văn Quán…Có thể thấy các dự án này đều nằm ở vị trí vô cùng đắc địa, tại những khu vực mà nhu cầu thuê căn hộ lớn, thuận lợi cho các nhà đầu tư căn hộ cho thuê.

KẾT LUẬN

Trên đây là những phân tích của chung về loại hình căn hộ Dual Key. Hy vọng bài viết đã cung cấp các thông tin bổ ích về dòng căn hộ này đến với quý vị bạn đọc. Dual Key là căn hộ thông minh và ngày càng phổ tại Việt Nam. Tùy vào nhu cầu sử dụng của người mua bạn có thể cân nhắc mua loại hình căn hộ Dula Key để sử dụng. Nếu bạn không cần 1 căn hộ quá rộng nhưng vẫn muốn có thu nhập từ cho thuê căn hộ thì đây là ý tưởng không tồi khi sở hữu căn hộ Dual Key.

Ngồn tin: Thông Tin Căn Hộ