Chính Sách vay vốn ngân hàng mua căn hộ Premier Berriver Long Biên

Một trong những thông tin khá nóng hổi dành cho những khách hàng đang quan tâm đến tòa tháp N01 Premier Berriver, đó chính là Techcombank sẽ chính thức là ngân hàng đảm bảo cũng như hỗ trợ vay vốn tại dự án.

Khách hàng mua căn hộ Premier Berriver trong thời điểm hiện tại sẽ được tham gia lựa chọn 1 trong 2 gói vay sau:

	Gói 1	Gói 2
Thời hạn vay	Tối đa 25 năm
Hạn mức vay	Tối đa 70% giá trị căn hộ (Đã bao gồm VAT & 2% kinh phí bảo trì)
Lãi suất ưu đãi	LS 0% trong vòng 12 tháng kể từ thời điểm ngân hàng giải ngân	LS 4.65% trong vòng 24 tháng kể từ thời điểm ngân hàng giải ngân
Thời gian ân hạn nợ gốc	Trong vòng 12 tháng kể từ thời điểm ngân hàng giải ngân	Trong vòng 24 tháng kể từ thời điểm ngân hàng giải ngân
Phí trả nợ trước hạn	Miễn phí trong vòng 12 tháng kể từ thời điểm ngân hàng giải ngân

Nhìn chung quy trình hỗ trợ vay vốn ngân hàng tại Premier Berriver khá đơn giản, tuy nhiên có 1 số điểm khách hàng cần đặc biệt lưu ý như sau:

Thứ nhất: Nắm rõ điều kiện để được hỗ trợ vay vốn.

Tất nhiên, mặc dù chương trình hỗ trợ vay trên được Techcombank áp dụng riêng cho khách hàng mua căn hộ tại Premier Berriver. Nhưng điều đó không có nghĩa, mọi khách hàng mua căn hộ tại đây đều được tham gia chương trình vay này, mà phải đủ đáp ứng đủ điều kiện về khả năng trả nợ.

Cụ thể, khách hàng có thể chọn 1 trong 2 phương án chứng minh khả năng trả nợ của mình:

1. Chứng minh bằng thu nhập: Cần có hợp đồng lao động & sao kê lương trong tối thiểu 1 năm.

2. Chứng minh bằng tài sản đảm bảo: Cần có giấy chứng nhận sở hữu nhà cửa, đất đai, ô tô…

Thứ hai: Nắm rõ được tài sản thế chấp khi vay vốn.

Thực tế cho thấy, hiện nay vẫn còn khá nhiều khách hàng nhầm lẫn giữa tài sản thế chấp và tài sản đảm bảo khi vay vốn mua nhà. Tại Premier Berriver N01, tài sản thế chấp chính là hợp đồng mua bán căn hộ, sẽ do ngân hàng Techcombank giữ lại đến khi khách hàng tất toán mọi khoản vay & trả lãi.

Thứ ba: Nắm rõ được bài toán dòng tiền để trả nợ.

Việc nắm rõ bài toàn dòng tiền khi vay vốn cũng là một trong những yếu tố cần thiết, giúp bạn lựa chọn được căn hộ có giá thành hợp lý nhất, đảm bảo việc trả nợ của bạn sẽ không gây quá nhiều khó khăn trong chi tiêu tài chính của bạn trong tương lai.

Hiện tại, các ngân hàng tại Việt Nam nói chung và Techcombank nói riêng đều áp dụng phương pháp tính lãi theo dư nợ giảm dần, số tiền bạn phải trả hàng tháng sẽ được tính theo công thức sau:

TIỀN PHẢI TRẢ/THÁNG = (KHOẢN VAY)/(SỐ KỲ) + (KHOẢN VAY) x (LÃI SUẤT)/12 THÁNG

Như vậy, giả sử bạn đang có nhu cầu muốn mua căn hộ 2 phòng ngủ tòa tháp Premier Berriver Nguyễn Văn Cừ, trị giá khoảng 2.4 tỷ, số tiền phải trả hàng tháng của bạn sẽ được tính như sau:

Giá trị căn hộ: 2.400 (Triệu)

Giá trị khoản vay: 70% x 2.400 = 1.680 (Triệu)

Số kỳ: 25 năm = 300 tháng

Lãi suất: 11%/năm (Đây là lãi suất thả nổi bình quân sau thời gian hết ưu đãi)

Tiền phải trả/tháng = 1.680/300 + 1.680 x 11%/12 = 21 (Triệu/tháng)

Số tiền phải trả/tháng trên sẽ tính theo dư nợ giảm dần. Điều đó có nghĩa là, chỉ có những tháng đầu tiên sau khi hết ưu đãi lãi suất bạn mới phải trả 21 Triệu/tháng. Những tháng sau số tiền sẽ được giảm dần hàng tháng cho đến những kỳ cuối cùng, bạn gần như chỉ phải thanh toán mỗi tiền gốc vay căn hộ.

Trên đây chỉ là một bài toán cơ bản về cách thức tính dòng tiền khi vay vốn ngân hàng tại Premier Berriver. Để có được bảng tính chi tiết từng tháng cụ thể, xin hãy liên hệ với chúng tôi theo Hotline trên website hoặc để lại thông tin cá nhân theo Form tư vấn bên dưới.

Chúc bạn sớm tìm cho mình được lựa chọn ưng ý nhất !!!

Xem thêm các dự án Thongtincanho.vn