Mẫu Hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội mới nhất nhằm hướng dẫn quy trình các bước chi tiết để Quý khách hàng có thể tự hoàn thiện Bộ hồ sơ để đăng ký Thuê – Mua bất kỳ dự án Nhà ở xã hội nào trên địa bàn Thành phố Hà Nội, Thành phố hồ chí minh cũng như các dự án trong cả nước mà không phải qua bất cứ khâu trung gian nào.
Hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội cần những giấy tờ gì theo quy định mới nhất hiện nay? Cần nộp hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại cơ quan nào? Đây lầ câu hỏi được rất rất nhiều quý khách hàng quan tâm. Hôm nay Thongtincanho sẽ cập nhật về Quy trình, các bước để đăng ký mua nhà ở xã hội chuẩn mới nhất hiện nay nhé!
Đối tượng khách hàng đáp ứng được các Điều kiện mua Nhà Ở Xã Hội năm 2023 cần phải chuẩn bị hồ sơ mua nhà ở xã hội, sau đó nộp cho chủ đầu tư để xét duyệt.
Căn cứ các Quy định của Luật áp dụng như:
– Luật Nhà ở số 65/2014/QH13 ngày 25/11/2014;
– Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/5/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội;
– Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 01/4/2021 của Chính phủ về Sửa đổi bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội;
– Thông tư số 20/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng về việc hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội;
– Quyết định số: 25/2019/QĐ-UBND ngày 05/11/2019 của UBND thành phố Hà Nội quy định về quản lý bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Hà Nội.
==>> Xem dự án nhà ở xã hội mới đang nhận hồ sơ: Him Lam Thượng Thanh
ĐỐI TƯỢNG MUA NHÀ Ở XÃ HỘI
Quy định về các đối tượng được mua nhà ở xã hội
Hiện nay theo quy định của Luật Nhà ở năm 2014 thì có 10 nhóm đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội. Trong đó ưu tiên những đối tượng sau:
– Người có công với cách mạng;
– Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn;
– Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu;
– Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.
Ngoài những đối tượng nêu trên thì các đối tượng sau cũng được ưu tiên mua nhà ở xã hội đó là:
– Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc CAND và QĐND;
– Cán bộ, công chức, viên chức;
– Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở…
ĐIỀU KIỆN ĐỂ ĐƯỢC MUA NHÀ Ở XÃ HỘI
Theo quy định của Luật nhà ở năm 2014 thì điều kiện mua nhà ở xã hội được quy định tại Điều 51. Điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội và Điều 52. Đối tượng và điều kiện thuê, thuê mua nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước của Nghị định 99/2015/NĐ-CP hướng dẫn Luật Nhà ở năm 2014.
– Điều kiện về nhà ở: Chưa có nhà thuộc sở hữu của mình hoặc đang có nhà thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích trong hộ gia đình dưới 10 m2 sàn/người hoặc là nhà tạm bợ, hư hỏng, dột nát chưa được Nhà nước hỗ trợ nhà, đất dưới mọi hình thức.
– Điều kiện về cư trú: Trường hợp mua nhà phải có hộ khẩu thường trú hay đăng ký tạm trú nhưng đóng bảo hiểm xã hội từ 1 năm trở lên tại các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương có dự án phát triển căn hộ – nhà ở xã hội.
– Điều kiện về thu nhập: Người thu nhập thấp chính là người không thuộc diện nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định thuế thu nhập cá nhân; người thuộc hộ gia đình nghèo là đối tượng nằm trong chuẩn nghèo theo quy định của Chính phủ. Đối tượng bảo trợ xã hội cũng phải có xác nhận của UBND phường hay thị trấn nơi mình cư trú. Học sinh, sinh viên chỉ được cho thuê.
HƯỚNG DẪN HOÀN THIỆN HỒ SƠ & CÁC MẪU XÁC NHẬN
Chúng tôi xin hướng dẫn hồ sơ mua nhà ở xã hội đang áp dụng trên địa bàn Thành Phố Hà Nội để quý khách tham khảo như sau:
Căn cứ Điều 22 Nghị định 100/2015/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 16 Điều 1 Nghị định 49/2021/NĐ-CP và Điều 10 Thông tư 20/2016/TT-BXD, đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội cần chuẩn bị hồ sơ với các giấy tờ như sau:
Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội năm 2023
Giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được mua nhà ở xã hội năm 2023
|
TT |
Đối tượng |
Giấy tờ chứng minh |
|
1 |
Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng | Giấy tờ chứng minh về đối tượng theo quy định của pháp luật về người có công với cách mạng, xác nhận về thực trạng nhà ở và chưa được hỗ trợ nhà ở của Nhà nước do UBND xã, phường, thị trấn nơi đăng ký hộ khẩu thường trú cấp |
|
2 |
Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị | Giấy xác nhận về đối tượng do UBND xã, phường, thị trấn nơi đăng ký hộ khẩu thường trú hoặc nơi đăng ký tạm trú từ 01 năm trở lên nếu có đăng ký thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương khác |
|
3 |
Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp | Xác nhận về đối tượng do cơ quan nơi đang làm việc về đối tượng được mua nhà ở xã hội |
|
4 |
Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân | |
|
5 |
Cán bộ, công chức, viên chức | |
|
6 |
Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ mà thuộc diện được hưởng chính sách về nhà ở xã hội | Giấy tờ chứng minh đối tượng được thuê nhà ở công vụ do cơ quan quản lý nhà ở công vụ cấp |
|
7 |
Học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề; học sinh trường dân tộc nội trú công lập được sử dụng nhà ở trong thời gian học tập | Giấy tờ chứng minh về đối tượng do cơ sở đào tạo nơi đối tượng đang học tập |
|
8 |
Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở | Bản sao có chứng thực chứng minh người đó có tên trong danh sách thu hồi đất ở, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của cơ quan có thẩm quyền (UBND cấp huyện) |
Giấy tờ chứng minh về điều kiện cư trú 2023
|
TT |
Đối tượng |
Giấy tờ chứng minh |
|
1 |
Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng | Xác nhận về thực trạng nhà ở và chưa được hỗ trợ nhà ở, đất ở của UBND xã, phường, thị trấn nơi có đăng ký thường trú hoặc nơi đăng ký tạm trú từ 01 năm trở lên nếu có thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương khác |
|
2 |
Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị | |
|
3 |
Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp | |
|
4 |
Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân | |
|
5 |
Cán bộ, công chức, viên chức | |
|
6 |
Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ mà thuộc diện được hưởng chính sách về nhà ở xã hội | Giấy xác nhận của cơ quan quản lý nhà ở công vụ về việc đã trả lại nhà ở công vụ |
|
7 |
Học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề; học sinh trường dân tộc nội trú công lập được sử dụng nhà ở trong thời gian học tập | Xác nhận của cơ sở đào tạo nơi đối tượng đang học tập về việc chưa được thuê nhà ở tại nơi học tập |
|
8 |
Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở | Xác nhận của UBND huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương nơi người có nhà, đất bị thu hồi về việc chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở tái định cư |
– Trường hợp đối tượng đăng ký xin mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội có đăng ký hộ khẩu thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có nhà ở xã hội thì phải có bản sao có chứng thực hộ khẩu thường trú hoặc giấy đăng ký hộ khẩu tập thể tại địa phương đó.
– Trường hợp đối tượng đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội không có hộ khẩu thường trú theo quy định trên thì phải có bản sao giấy xác nhận đăng ký tạm trú và giấy xác nhận đóng bảo hiểm xã hội từ 01 năm trở lên tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án.
– Kể từ ngày ngày 01/7/2021 thì việc xác nhận đăng ký thường trú, đăng ký tạm trú thực hiện theo quy định của Luật Cư trú; trường hợp đã được cấp Sổ hộ khẩu, Sổ tạm trú thì vẫn được sử dụng và có giá trị như giấy tờ, tài liệu xác nhận về cư trú theo quy định của Luật Cư trú cho đến hết ngày 31/12/2022.
– Kể từ ngày 01/01/2023 chính thức bỏ Sổ hộ khẩu, có 4 loại giấy tờ có giá trị chứng minh cư trú bao gồm: Thẻ Căn cước công dân; Chứng minh nhân dân; Giấy xác nhận thông tin về cư trú; Giấy thông báo số định danh cá nhân thông tin công dân trong Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư.
Giấy tờ chứng minh về điều kiện thu nhập năm 2023
|
TT |
Đối tượng |
Giấy tờ chứng minh |
|
1 |
Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp | Xác nhận của cơ quan, đơn vị mà người đó đang làm việc về mức thu nhập thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân |
|
2 |
Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân | |
|
3 |
Cán bộ, công chức, viên chức | |
|
4 |
Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị | Tự kê khai về mức thu nhập của bản thân và chịu trách nhiệm về thông tin tự kê khai.
Sở Xây dựng liên hệ với Cục thuế địa phương để xác minh thuế thu nhập của các đối tượng này trong trường hợp cần thiết |
Trên đây là Mẫu hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội mới nhất (hồ sơ đề nghị mua nhà ở xã hội được cập nhật theo Nghị định 49/2021/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 01/4/2021). Hồ sơ này thực chất là những giấy tờ chứng minh điều kiện hưởng chính sách về nhà ở xã hội.
CÁC MẪU XÁC NHẬN CẦN CHUẨN BỊ ĐỂ NỘP ĐƠN MUA NOXH
Quý Khách tải về và in ra gián ảnh đóng dấu xác nhận. Mọi thắc mắc liên hệ chúng tôi theo số Hotline: 0926 272 888 để được hướng dẫn cụ thể từng dự án. Hiện năm 2023 này đang nhận hồ sơ các dự án như: Nhà ở xã hội Bảo Ngọc City, Dự án Himlam Thượng Thanh, Dự án 393 Lĩnh Nam.
A. Hướng dẫn hoàn thiện hồ sơ
Download tại đây
B. Mẫu số 01: Đơn đăng ký mua, thuê, thuê mua NOXH
Download tại đây
C. Mẫu số 03: Xác nhận đối tượng thực trạng nhà ở và điều kiện thu nhập
Download tại đây
D. Mẫu số 04: Xác nhận đối tượng thực trạng nhà ở trả lại nhà công vụ
Download tại đây
E. Mẫu số 05: Xác nhận UBND cấp Huyện về việc chưa được nhà nước bồi thường
Download tại đây
F. Mẫu số 06: Mẫu đơn tự khai về điều kiện thu nhập
Download tại đây
Kết Lại:
Trên đây là các thông tin hướng dẫn và Mẫu hồ sơ Mua nhà ở xã hội năm 2023 đang áp dụng tại các dự án NOXH khác trên địa bàn Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh để quý khách tìm hiểu thêm thông tin.
Mọi thông tin chi tiết cần giải đáp cũng như đăng ký nhận thông tin dự án NOXH. Kính đề nghị Quý khách hàng liên hệ:
THONG TIN CĂN HỘ: Hotline: 0926 272 888
Nguồn: Thongtincanho.vn
- Bản Đồ Tỉnh An Giang Mới Nhất & Thông tin quy hoạch đến 2030
- Hướng dẫn seo Google Maps (Seo địa điểm) lĩnh vực Bất Động Sản lên Top
- Ra mắt dự án TNR Stars Đông Mai Quảng Yên – Quảng Ninh
- Những lỗi phong thủy đại kỵ khi mua nhà đất. Cách hóa giải ra sao?
- Icon Central Bình Dương – Đô thị kiểu mẫu đầu tiên tại Dĩ An?
