Lý do khiến bất động sản Hưng Yên thành điểm nóng khu vực phía Bắc

Khi quỹ đất Hà Nội trở nên khan hiếm, thị trường bất động sản tại các tỉnh thành lân cận, trong đó có Hưng Yên trở thành mục tiêu tiếp theo của nhà đầu tư. Đó chính là một trong những lý do quan trọng khiến bất động sản Hưng Yên ngày càng “nóng”.

Bất động sản ven đô lên ngôi

Bất động sản tại trung tâm thành phố lớn như thủ đô Hà Nội đã không còn là sự lựa chọn hàng đầu của giới đầu tư. Thay vào đó, các dự án khu vực ven đô, ngoại thành ngày càng có sức hút, nhiều khu vực tại Gia Lâm, Hưng Yên, Bắc Ninh… trở thành trở thành điểm nóng trên bản đồ bất động sản phía Bắc.

Theo dự báo của Savills, xu hướng đầu tư bất động sản vùng ven sẽ vẫn tiếp tục duy trì và là động lực chính của thị trường Hà Nội trong 6 tháng cuối năm. Nguyên nhân chính dẫn đến xu hướng này là sự đáp ứng tốt của cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện tại các vùng ven.

Nếu như trước đây nhiều khách hàng và nhà đầu tư đắn đo khi chọn dự án ở xa trung tâm vì lo ngại vấn đề khoảng cách, giao thông đi lại thì vài năm trở lại đây, các tuyến đường, cơ sở hạ tầng đã có sự lột xác ngoạn mục.

Trong đó, các dự án trọng điểm kết nối tại khu vực ven phía Đông Hà Nội phải kể đến đường Vành đai 3 mở rộng, cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2… Ngoài ra, trong giai đoạn 2021 – 2025, dự kiến riêng tỉnh Hưng Yên sẽ có 106 dự án giao thông được triển khai, tổng vốn đầu tư 14 nghìn tỷ đồng. Điều này sẽ làm tăng cường khả năng kết nối liên vùng, từ đó thúc đẩy phát triển các khu công nghiệp, thu hút đầu tư và tạo động lực cho bất động sản tăng giá.

Bên cạnh yếu tố trên, giá bất động sản cũng tác động đến thói quen, xu hướng mua nhà ở và đầu tư của khách hàng. Cụ thể, giá bán sơ cấp ở khu vực trung tâm Hà Nội liên tục tăng khiến cho nhiều người tìm mua căn hộ vùng ven.

Từ năm 2017, mức giá sơ cấp đã tăng thêm 14% mỗi năm tại quận Cầu Giấy, 12%/năm tại quận Long Biên… Quý 2/2021 là quý thứ 10 liên tiếp mức giá bán sơ cấp ở thành phố Hà Nội tăng. Theo các chuyên gia, đà tăng giá này vẫn sẽ duy trì khoảng từ 4 – 6% trong nửa cuối 2021 và năm 2022. Trong khi đó, giá căn hộ sơ cấp trung bình ở khu vực lân cận thấp hơn rất nhiều, tại Hưng Yên thấp hơn khoảng 20% so với Hà Nội. Không chỉ vậy, nguồn cung nhà liền thổ tại tỉnh Hưng Yên có thể đạt 2.500 căn trong 2021, cao hơn 16,8% so với nguồn cung tại Hà Nội (theo CBRE).

Hiện tại, Hưng Yên đang được coi là vùng vệ tinh của thủ đô Hà Nội, sở hữu lợi thế vị trí, các tuyến đường trọng điểm, cơ sở hạ tầng hoàn thiện, các khu công nghiệp với số lượng lớn chuyên gia chất lượng cao… Nhờ đó, thị trường bất động sản Hưng Yên ngày càng có những bước phát triển vượt bậc, trở thành mục tiêu mới của giới đầu tư. Các đô thị kiểu mẫu điển hình cũng đã xuất hiện tại Hưng Yên nhằm đáp ứng đầy đủ nhu cầu của khách hàng.

Bất động sản Hưng Yên có vị trí thuận lợi, nhiều tiềm năng phát triển

Hưng Yên sở hữu vị trí vô cùng thuận lợi khu nằm ở trung tâm đồng bằng Bắc Bộ giữa ba thành phố lớn là Hà Nội, Hải Phòng và Nam Định. Bên cạnh đó, tỉnh thành này còn nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc. Nơi đây được đánh giá là vùng đất có vị trí địa lý đẹp, hệ thống giao thông thuận lợi với quỹ đất sạch còn rất nhiều đang chờ được khai phá.

Hiện tại, Hưng Yên cũng là tỉnh đông dân số, quy tụ đông đảo lực lượng công nhân và chuyên gia nước ngoài làm việc tại các Khu công nghiệp và cụm công nghiệp với hơn 9000 doanh nghiệp đến từ Nhật Bản, Hàn Quốc… Do đó, nhu cầu về nhà ở và các dịch vụ thương mại, giải trí tại đây ngày một tăng, tuy nhiên thị trường bất động sản lại chưa có nhiều dự án được đầu tư đồng bộ, bài bản để đáp ứng nhu cầu ngày càng cao.

Với nhiều điều kiện phát triển, Hưng Yên được xếp vào danh sách các thị trường mới nổi trên bản đồ bất động sản miền Bắc. Nhiều chuyên gia còn nhận định đây là “con rồng mới” của thị trường, đồng thời cũng là miền đất hứa dành cho các nhà đầu tư thông thái.

Thị trường bất động sản Hưng Yên thời điểm hiện tại sở hữu 2 tiềm năng lớn: Tiềm năng khai thác dòng sản phẩm cao cấp phục vụ nhu cầu nhà ở cho lực lượng lao động, chuyên gia sinh sống trên địa bàn và đáp ứng nhu cầu cải thiện mức sống người dân; tiềm năng từ lợi thế giáp ranh thủ đô, phát triển mô hình bất động sản 2 trong 1, đó là mô hình kinh doanh – nhà ở.

Thêm vào đó, bất động sản tại khu vực Hưng Yên không ngừng có những chuyển biến tích cực trong thời gian gần đây là nhờ các chính sách của thành phố. Cụ thể, thành phố Hưng Yên vừa qua đã ban hành Quyết định số 1639/QĐ-UBND, phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chung đến năm 2035.

Bên cạnh đó, quy hoạch hạ tầng giao thông cũng đang được mở rộng và nâng cấp các tuyến đường sẵn có, đồng thời đầu tư xây dựng mới các tuyến đường mới như tuyến đường 38 sang Hải Dương, bến xe mới diện tích khoảng 5ha, tuyến đường sắt nội vùng Hà Nội – Hưng Yên, cảng Hưng Yên trên sông Hồng tại đường trục phía Đông sông Điện Biên… Hệ thống giao thông thuận lợi sẽ góp phần không nhỏ vào việc thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản.

Bất động sản Hưng Yên vụt sáng nhờ các dự án lớn

Với các điều chỉnh quy hoạch mới, Hưng Yên đã có sự chuyển mình mạnh mẽ trong thời gian gần đây. Nhiều “ông lớn” trong giới bất động sản đã quan tâm đến thị trường này và nhanh chóng triển khai những dự án tầm cỡ. Trong đó, Vingroup cũng đã nắm bắt thời cơ, xây dựng khu đô thị sinh thái The Empire Vinhomes Ocean Park – khu đô thị quy mô lớn với tổng đầu tư hàng ngàn tỷ đồng. Hiện tại, The Empire là một trong những dự án được quan tâm nhất tại thị trường Hưng Yên.

Vinhomes The Empire Hưng Yên là siêu dự án có diện tích lên tới gần 460 ha, tọa lạc tại vị trí đắc địa tại huyện Văn Giang – Hưng Yên, ngay mặt đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng. Vị trí dự án được các chuyên gia đánh giá cao nhờ sở hữu các lợi thế “cận thị” (ngay gần trung tâm thành phố), “cận lộ” (sát đường cao tốc Hà Nội- Hải Phòng và đường vành đai 3.5). Nơi đây được xem là khu đất vàng, hội tụ linh khí, mang đến nguồn sống tích cực, sự thịnh vượng và bình an cho cư dân.

Theo quy hoạch dự án The Empire Vinhomes Ocean Park sẽ cung cấp ra thị trường hàng nghìn căn shophouse, liền kề, biệt thự đơn lập, song lập cùng 50 toà chung cư cao cấp. Đây đều là những dòng sản phẩm được giới thượng lưu và các nhà đầu tư đặc biệt chú ý.

Ngoài các sản phẩm nhà ở, dự án còn được quy hoạch đồng bộ để trở thành khu đô thị hàng đầu tại Việt Nam, là thành phố trong mơ đạt chuẩn quốc tế. The Empire được chủ đầu tư phát triển hệ thống tiện ích hiện đại, cảnh quan mới mẻ, độc đáo, không gian xanh rộng lớn, trong lành.

Trong tương lai, Vinhomes The Empire sẽ là trung tâm sầm uất bậc nhất thị trường bất động sản Hưng Yên với chuỗi tiện ích 5 sao “all-in-one” chuẩn Vinhomes. Trong đó, các tiện ích nổi bật phải kể đến như trường học liên cấp Vinschool, hệ thống y tế Vinmec, sân thể thao ngoài trời đa dạng, trung tâm thương mại – dịch vụ….

Nhờ có quy hoạch mang tính chiến lược, cùng với các điểm nhấn trong kiến trúc, dịch vụ đẳng cấp 5 sao quốc tế, Vinhomes The Empire chính là tâm điểm của thị trường trong tương lai không xa, hứa hẹnlàm thay đổi diện mạo của bất động sản vùng ven thủ đô.

Lời kết

Bất động sản Hưng Yên nói chung và vùng ven thủ đô Hà Nội nói riêng hội tụ đầy đủ ưu điểm để thế chỗ cho thị trường trung tâm đang ngày càng thu hẹp. Vì vậy, các nhà đầu tư hãy nhanh chóng lựa chọn cho mình một dự án tiềm năng để mang về cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn.