Nhu cầu sửa chữa nhà để phù hợp với nhu cầu sinh hoạt, sở thích của từng gia đình được nhiều chủ nhà quan tâm và được các gia chủ tìm kiếm rất nhiều. Trong bài viết sau đây, chúng tôi sẽ mách bạn các kinh nghiệm sửa nhà chung cư sẽ giúp ích rất nhiều gia đình.
Khi nào phải sửa chữa nhà chung cư?
Việc sửa chữa nhà chung cư sẽ được tiến hành khi căn chung cư của bạn bị hư hỏng, xuống cấp sau thời gian dài sử dụng. Bên cạnh đó, người ta cũng sẽ tiến hành sửa chữa chung cư khi thiết kế ban đầu của chung cư không còn đáp ứng được nhu cầu sử dụng.
Yêu cầu đặt ra đối với hoạt động sửa chữa nhà chung cư
Hoạt động sửa chữa nhà chung cư có thể ảnh hưởng đến các nhà chung cư lân cận cũng như tổng thể khu chung cư, vì thế khi sửa chữa nhà chung cư, bạn cần đảm bảo các yêu cầu sau đây:
- Không được lấn chiếm diện tích nhà ở trái pháp luật.
- Không lấn chiếm diện tích chung, không gian chung của người khác.
- Không được tự ý làm thay đổi kết cấu chịu lực và diện tích riêng của nhà chung cư.
- Đối với thiết kế bên ngoài không được tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc.
- Không làm thay đổi kết cấu bên trong cũng như thay đổi công năng sử dụng cũng như môi trường và an toàn công trình.
Sửa nhà chung cư có cần xem tuổi hay không?
Trước khi xây nhà, hầu hết các gia chủ đều phải chú ý đến nhiều yếu tố phong thủy khác nhau như tam tai, kim lâu, hoang ốc,… Đây được xem là những yếu tố giúp duy trì, đồng thời mang lại nguồn vượng khí dồi dào cho một ngôi nhà. Từ đó, việc này cũng đảm bảo cho gia chủ cùng các thành viên trong gia đình có cuộc sống hạnh phúc, sung túc và ấm no. Bên cạnh đó, trong trường hợp muốn thay đổi lớn cho ngôi nhà của mình, ví dụ như tu sửa lại kiến trúc hay thay đổi hướng cửa chính,…thì gia chủ cần xem tuổi.
Một số lưu ý khi xem tuổi sửa nhà chung cư
Các cụ xưa hay có câu “lấy vợ xem tuổi đàn bà, làm nhà xem tuổi đàn ông” vì người đàn ông được xem như trụ cột của gia đình, do đó phải chọn người nam thuộc dương mới hợp phong thủy.
Nếu trong gia đình không có đàn ông thì bạn có thể xem tuổi của người phụ nữ đóng vai trò chủ chốt trong nhà. Việc xem tuổi trước khi sửa nhà chung cư sẽ giúp cho công trình được thi công thuận lợi.
Xem tuổi sửa nhà như thế nào?
Theo các kinh nghiệm sửa nhà chung cư, khi xem tuổi gia chủ nên tránh phạm vào các hạn là Tam Tai, Kim Lâu, Hoàng Ốc. Bởi nếu thực hiện vào các năm này thì tai họa có thể ập đến một cách bất ngờ.
– Hạn Tam Tai
+ Với các tuổi Thân, Tí, Thìn: Tam tai tại các năm là Dần, Mão, Thìn.
+ Với các tuổi Dần, Ngọ, Tuất: Tam tai tại các năm là Thân, Dậu, Tuất.
+ Với các tuổi Hợi, Mão, Mùi: Tam tai tại những năm như Tỵ, Ngọ, Mùi.
+ Các tuổi Tỵ, Dậu, Sửu: Tam tai tại những năm như Hợi, Tý, Sửu.
– Hạn Kim Lâu
Hạn Kim Lâu tại những tuổi là 12, 15, 17, 19, 21, 24, 26, 28, 30, 33, 35, 37, 39, 42, 44, 46, 48, 51, 53, 55, 57, 60, 62, 64, 66, 69, 71, 73, 75.
– Hạn Hoàng Ốc
Với hạn này tại các tuổi là 12, 14, 15, 18, 21, 23, 24, 27, 29, 30, 32, 33, 36, 38, 39, 41, 42, 45, 47, 48, 50, 51, 54, 56, 57, 60, 63, 65, 66, 69, 72, 74, 75.
Sửa nhà chung cư có phải xin phép?
Khi bạn muốn sửa chữa nhà chung cư của mình nên tiến hành xin phép chủ đầu tư, vì tổng thể của chung cư có thể bị ảnh hưởng lớn bởi sự thay đổi nhỏ của gia đình bạn. Trước khi tiến hành sửa chữa, bạn cần phải hồ chuẩn bị hồ sơ: “Thỏa thuận phương án sửa chữa cải tạo căn hộ” cho chủ đầu tư chung cư và chỉ được thực hiện khi đã có sự chấp thuận bằng văn bản của họ.
Đồng thời khi sửa nhà chung cư, bạn cũng cần tuân thủ thời gian làm việc để tránh ảnh hưởng đến sinh hoạt của những căn hộ khác. Trong quá trình làm, nếu như xảy ra thiệt hại hay hư hỏng tài sản của chủ đầu tư thì bạn phải có trách nhiệm bồi thường cũng như khôi phục lại nguyên trạng tài sản. Hồ sơ này bao gồm:
- Đơn đề nghị được cải tạo sửa chữa nhà (dùng theo mẫu của chủ đầu tư)
- Bản vẽ sửa chữa thiết kế sửa đổi chi tiết theo nhu cầu của chủ nhà, đồng thời tuân theo các quy định về hình thức thể hiện của chủ đầu tư.
Bên cạnh đó, gia đình bạn cũng cần xin được hồ sơ theo quy định của luật xây dựng. Theo đó, các đơn vị cơ quan hành chính nhà nước như phòng quản lý đô thị, phòng kinh tế và hạ tầng cấp huyện hay ủy ban nhân dân huyện tại địa bàn tỉnh sẽ cung cấp thủ tục cho phép bạn tiến hành sửa chữa nhà. Hồ sơ bạn cần nộp gồm:
- Đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa và cải tạo chung cư
- Bản sao của một trong những loại giấy tờ chứng minh về quyền sở hữu, quản lý, sử dụng công trình, nhà ở theo quy định pháp luật
- Một bản vẽ, ảnh chụp của những bộ phận, hạng mục công trình mà bạn đề nghị được cải tạo.
Cải tạo, sửa chữa nhà chung cư hết bao nhiêu tiền?
Sửa nhà chung cư là dịch vụ sửa nhà tốn thời gian nhiều nhất, vì vậy nên chi phí sửa nhà cũng vì thế cao hơn so với việc cải tạo nhà ở thông thường.
Gói sửa chữa nhà chung cư cũ trọn gói
Khách hàng chọn sửa chữa trọn gói, thì quý khách chỉ cần bàn bạc và đưa ra các tiêu chí hay yêu cầu cụ thể. Xây nhà Nga Việt sẽ tiếp nhận ý kiến, tư vấn và lựa chọn vật tư theo yêu cầu, lên phương án cải tạo nhà chung cư cho khách hàng.
Gói sửa chữa phần thô
Khi khách hàng chọn gói sửa chữa phần thô thì khách hàng mua nhà hoàn thiện xây thô của chủ dự án. Gia chủ cần phải cung cấp một phần nguyên liệu và thiết bị để tân trang ngôi nhà.
Gói cải tạo căn hộ chung cư theo nhân công
Gói này dành cho các chủ nhà đã chuẩn bị sẵn vật tư và chỉ cần người có chuyên môn thực hiện thi công.
Quý khách hàng tham khảo các gói sửa nhà chung cư cơ bản trên và chọn cho mình một gói phù hợp. Xây nhà Nga Việt căn cứ vào đó mà báo giá sửa nhà chung cư chi tiết chính xác nhất cho quý khách nhanh chóng. Hotline: 0978 466 859.
Nếu như bạn cũng đang có ý định nâng cấp nhà thì có thể áp dụng những kinh nghiệm sửa chữa nhà chung cư chung tôi cung cấp trên đây để có thể giữ gìn vượng khí cho gia đình mình. Chúc bạn hoàn thiện công trình của mình tốt đẹp!
Thông tin liên hệ
Công Ty TNHH Xây Nhà Nga Việt
Địa chỉ: 666 Nguyễn Văn Quá, Đông Hưng Thuận, Quận 12, TpHCM
Hotline: 0978 466 859
Website: https://xaynhangaviet.com
