Chung cư mini là gì? Ưu nhược điểm căn hộ chung cư mini

Căn hộ mini hay chung cư mini là gì? Loại hình căn hộ cho thuê này là như thế nào mà lại có sức hút lớn với người thuê trong thời gian gần đây như vậy.

Trong bài viết này, Chungcuhanoivip.net sẽ định nghĩa Chung cư mini là gì và phân tích ưu nhược điểm của loại hình căn hộ mini cho thuê này, mong rằng sẽ đưa đến được cho quý bạn đọc nhiều thông tin hữu ích, đặc biệt là các bạn đang băn khoăn rằng có nên mua, thuê, chung cư mini hay không.

Chung cư mini – căn hộ mini là gì?

Chung cư mini – căn hộ mini là loại hình nhà ở do các nhà đầu tư nhỏ, lẻ (không phải công ty hay doanh nghiệp) xây dựng lên để bán hoặc cho thuê. Các căn nhà tầng được xây và chia ra mỗi tầng nhà có khoản hai căn hộ mini ngăn cách riêng biệt, khép kín. Các căn hộ mini có diện tích sàn tối thiểu 30m2 trở lên, có thể có từ một đến hai phòng ngủ, rất phù hợp với một gia đình ba, bốn người ở hoặc một nhóm các bạn sinh viên ở ghép.

Căn hộ mini xuất hiện từ đầu năm 2018 và phát triển mạnh mẽ ở các thành phố trung tâm như TP.Hồ Chí Minh và Hà Nội. Nhóm đối tượng khách hàng mà chung cư mini cho thuê nhắm đến chủ yếu là học sinh, sinh viên và những gia đình trẻ chưa có đủ điều kiện mua nhà.

Ngoài ra thì để được gọi là đạt chuẩn thì các căn hộ chung cư mini sẽ phải đáp ứng được tiêu chuẩn xây dựng quy định nhà ở giống như nhà chung cư cao tầng (PCCC, thoát hiểm …).

Sự khác nhau của căn hộ mini và phòng trọ

Căn hộ mini, phòng trọ và căn hộ studio đều là loại hình nhà ở cho thuê nhưng có vài điểm khác nhau, đó là:

1) Căn hộ chung cư mini có thể được người chủ cho thuê hoặc bán, và theo quy định của nhà nước thì căn hộ mini có thể làm được sổ hồng, người mua sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu.

2) Thường các căn hộ mini sẽ có diện tích sử dụng lớn hơn phòng trọ, diện tích lớn hơn nên là giá tiền thuê hằng tháng cũng sẽ cao hơn nhà trọ, và thường sẽ chênh lệch khoảng 1 triệu đồng.

3) Cuối cùng đó là cuộc sống ở chung cư mini sẽ không ồn ào và phức tạp như ở trọ, các căn hộ đều riêng tư. An ninh cũng sẽ tốt hơn, có bảo vệ và camera gắn ở nhiều nơi, tất nhiên là người lạ mặt không thể tự tiện ra vào.

Có nên mua chung cư mini hay không?

Đây là một câu hỏi được rất nhiều bạn học sinh, sinh viên và các gia đình trẻ đặt ra khi muốn tìm thuê chỗ ở, phân vân giữa việc chọn thuê nhà trọ và căn hộ mini. Chúng tôi xin được giải đáp như sau, đó là nếu như bạn đang tìm kiếm một môi trường sống riêng tư, nhiều tiện nghi thì căn hộ mini chính là một sự lựa chọn rất tốt.

Song một điều mà người thuê cũng phải cân nhắc đó là vấn đề tài chính, tùy theo thu nhập hàng tháng của gia đình hoặc cá nhân mà các bạn quyết định chọn thuê sao cho hợp lý. Tiếp theo trong bài viết sẽ phân tích ưu điểm và nhược điểm của việc thuê chung cư mini.

Nếu như bạn vẫn còn đang phân vân chưa biết có nên mua căn hộ mini hay không thì hãy theo dõi tiếp bài viết để có thêm nhiều thông tin hơn, từ đó dễ dàng hơn trong việc đưa ra quyết định.

Ưu điểm và nhược điểm việc thuê căn hộ mini – chung cư mini

Bất kì loại hình nhà ở cho thuê nào cũng vậy, cũng đều có ưu nhược điểm riêng và dưới đây là một số ưu điểm và nhược điểm của chung cư mini mà người thuê nên biết.

Những ưu điểm khi bạn thuê căn hộ mini

1) Vị trí thuận lợi: hầu hết các căn hộ mini đều được xây dựng ở gần các trung tâm thành phố, vị trí rất thuận lợi di chuyển học tập, làm việc của người thuê. Bên cạnh đó thì việc vị trí ở trung tâm thành phố thì sẽ có rất nhiều dịch vụ đi kèm xung quanh như chợ, siêu thị, bệnh viện… và an sinh xã hội cũng sẽ tốt hơn.

2) Giá thuê rẻ, phù hợp với các gia đình từ 3 đến 4 thành viên hoặc các bạn sinh viên ở ghép với nhau. Các căn hộ thường được trang bị sẵn một số nội thất cơ bản như máy lạnh, máy giặt… Rất dễ dàng để tìm thuê một chung cư mini 2 phòng ngủ tại trung tâm thành phố với mức giá chỉ 5 triệu, rất cạnh tranh so với các loại hình cho thuê nhà ở khác nên đây là yếu tố thu hút người thuê hàng đầu của căn hộ mini.

3) An ninh tốt cũng là một điểm mạnh của chung cư mini, hầu hết các căn hộ mini đều được lắp đặt nhiều camera an ninh ở thang máy, hành lang và hầm xe nên tỉ lệ trộm cắp, người lạ đột nhập rất là thấp.

4) Những người không thuê mà chọn mua căn hộ mini thì có thể tách sổ đỏ, được cấp giấy chứng nhận sở hữu theo đúng quy định pháp luật.

Những nhược điểm khi mua hay thuê căn hộ chung cư mini

– Chủ đầu tư là cá nhân, nhỏ lẻ nên có thể chất lượng căn hộ sẽ không được đảm bảo, người thuê cần kiểm nghiệm chất lượng trước khi quyết định thuê.

– Khi bạn là người mua thì sẽ khá khó khăn khi làm sổ hồng và bán lại vì các căn hộ mini nếu có diện tích không quá lớn để có thể tách sổ và chất lượng công trình cũng không đạt chuẩn để làm giấy tờ.

Kinh nghiệm chọn thuê căn hộ, chung cư mini trên mạng

Việc lựa chọn thuê căn hộ mini cũng khá giống như thuê các loại hình nhà ở khác, đều có một số điều cơ bản cần lưu ý. Đó là chọn lựa trên mạng căn hộ phù hợp, sau đó đến xem, kiểm tra chất lượng có đúng như quảng cáo.

Cuối cùng, khi đã ưng ý và quyết định thuê căn hộ thì phải chú ý đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng cho thuê để tránh gặp phải các rắc rối, tranh chấp về sau.

Lời kết

Trên đây là tất cả thông tin giải đáp căn hộ mini – chung cư mini là gì? Ưu nhược điểm việc thuê căn hộ, chung cư mini. Chungcuhanoivip.net mong rằng bài viết đã cung cấp được đến bạn đọc nhiều điều hữu ích, giúp được các bạn có thể nhanh chóng chọn lựa thuê cho mình một căn hộ mini phù hợp.