Kinh nghiệm vàng cho người mua nhà lần đầu. Tránh sai lầm rồi hối tiếc

Mua nhà lần đầu đa phần các vợ chồng trẻ hay các Anh chị phải tiết kiệm rất lâu để có đủ tiền mua nhà mới? Nhưng mua nhà là việc hệ trọng, vì vậy cần chuẩn bị thật kỹ trước khi quyết định để tránh những sai lầm đáng tiếc xảy rồi lại hối tiếc

Đầu tiên Xác định mục đích mua nhà để làm gì ?

Nhiều người mua nhà chỉ để ở, chỉ để kinh doanh nhưng có người mua nhà vừa để ở vừa để kinh doanh, hoặc mua nhà để đầu tư kiếm lời. Cần xác định ngay từ đầu để lựa chọn cho phù hợp.

Các loại nhà lựa chọn: nhà phố liền kề hay biệt thự, nhà riêng lẻ mới xây hay nhà cũ, căn hộ hay shophouse?

Hoặc chúng ta xét thêm các yếu tố như: nhà cần bao nhiêu phòng, thiết kế ra sao, xem hướng nhà nào tốt cho vận mệnh theo phong thủy.

 

 

Nếu như đã xác định được mục đích mua nhà thì không thể bỏ qua 3 điều vô cùng quan trọng sau đây để không phải tiếc nuối sau khi mua nhà. Cùng Chungcuhanoivip xem bài viết ngay bên dưới.

Xác định dõ thời gian nào sẽ mua nhà xuống cọc

Khi đã xác định được mục tiêu thì việc xác định thời điểm mua nhà cũng rất cần thiết. Khi xác định được thời điểm mua nhà chúng ta sẽ có kế hoạch cụ thể để dành dụm tiền cũng như sắp xếp thời gian tìm mua nhà.

Thật sự rất khó để ước tính đúng 100% tiền mua nhà nên nếu đã có khoảng 70% giá trị căn nhà hãy quyết định mua nhanh chóng. Tất nhiên căn nhà đã được xem xét kỹ lưỡng. Nếu không quyết định mà chần chừ, giá có thể tăng lên. Lúc đó sẽ không có đủ tiền mua nhà nữa.

Thực tế hiện nay, nhiều người chọn giải pháp tài chính thông minh hơn. Họ không cần phải đợi đến khi có đủ tiền mới mua nhà mà sẽ chọn hình thức chọn hình thức mua nhà trả góp từ các dự án mà không cần tài sản khác thế chấp hoặc vay mua nhà từ ngân hàng hỗ trợ. Nhưng cũng cần có khoảng 50 – 70% giá trị căn nhà hãy quyết định mua và khả năng tài chính ổn định để đảm bảo mỗi tháng sau khi trả nợ ngân hàng vẫn còn đủ chi trả cho sinh hoạt.

Vào dịp Tết đến xuân về, ai cũng mong muốn có cho mình một ngôi nhà để có thể hưởng trọn một cái Tết thật đầm ấm cùng gia đình. Vậy mua nhà vào dịp Tết có phải thời điểm thích hợp hay không, một vài điều bật mí sau sẽ giúp anh/chị có thêm kinh nghiệm mua nhà dịp Tết. Mời anh/chị cùng xem bài viết sau:

Nếu chưa đủ tài chính hoặc không muốn vay ngân hàng thì Dự án Ruby City Ct2 Phúc Lợi đang là một trong những dự án sắp mở bán vào đầu năm 2021 anh/chị không nên bỏ qua

Cần xem xét tài chính trước khu quyết mua không nên mua theo cảm tính

Thường thì chúng ta sẽ đi xem rất nhiều ngôi nhà mới đưa ra được quyết định cuối cùng. Có những ngôi nhà thật sự rất đẹp có vị trí tốt, tiện nghi, đầy đủ nội thất hiện đại, nhìn là thích ngay, có thể dọn vào ở liền. Tuy nhiên, mức tài chính lại quá hạn hẹp nhưng vì quá thích nên vẫn quyết định mua ngôi nhà vượt quá khả năng. Dẫn đến hậu quả vay nợ chồng chất, mua nhà xong chẳng những không vui, không hạnh phúc mà nỗi lo lại càng nặng nề hơn.

Tài chính tốt chắc chắn sẽ có một căn nhà như mơ ước

Vì vậy cần xác định mức tài chính kỹ càng và lựa chọn ngôi nhà phù hợp. Nếu có vay thêm thì nên tính toán khả năng chi trả để không ảnh hưởng cuộc sống sau khi mua nhà, đừng vì cảm tính nhất thời mà quyết định sẽ ảnh hưởng về sau.

Phải dự trù trước các khoản chi phí phát sinh

Mua nhà ngoài tiền mua nhà còn các khoản phí khác cần phải dự trù như phí môi giới, sửa sang nhà cửa, thuê nhân công hay mua sắm thêm vật dụng trong nhà là do chưa có nhiều kinh nghiệm trong việc mua nhà.

Nếu không tính toán kỹ, thì những chi phí phát sinh sẽ vượt ngân sách. Cứ ngỡ mua nhà giá rẻ vẫn còn dư nhưng khi tính ra lại bị hao hút do quá nhiều chi phí phát sinh.

Kiểm tra Kỹ pháp lý của dự án hoặc sổ đỏ nếu là nhà thổ cư

Nếu là mua căn hộ chung cư cần tìm hiểu đầy đủ pháp lý của dự án bài sau Chungcuhanoivip sẽ hướng dẫn tìm hiểu về pháp Lý khi mua căn hộ chung cư cần những gì? nếu là mua nhà hoặc căn hộ đã có sổ thì Tình trạng sử dụng sổ nhà giả để thực hiện việc mua bán không phải không xảy ra. Nếu không có kiến thức về việc xem các giấy tờ này người mua nhà lần đầu có thể bị gạt mà không biết không hay. Các loại sổ nhà đất hiện hành.

Xem xét đến vị trí của dự án căn hộ hoặc nhà mình định mua

Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá cả của ngôi nhà. Nếu không có tiền mua nhà ở trung tâm thì cần xem xét mua nhà có vị trí thuận tiện nhất cho mình như gần nơi làm việc, trường học của con, công viên, chợ, bệnh viện, các trung tâm mua sắm, vui chơi, giải trí…

Môi trường sống và an ninh xung quanh rất quan trọng khi tiến hành mua

Vì mua nhà lần đầu nên chắc chắn rằng sẽ chưa có nhiều kinh nghiệm, nhiều người phải bỏ rất nhiều thời gian để đổi nhà liên tục, thậm chí tốn rất nhiều chi phí để chuyển nhà do: môi trường sống xung quanh không tốt ảnh hưởng đến con cái, do anh ninh không đảm bảo thường xuyên trộm cấp….Vì vậy cần xem xét các yếu tố:

– Vấn đề an ninh khu vực như thế nào? Môi trường sống có phức tạp hay không? Điều này ảnh hưởng rất lớn đến các thành viên trong gia đình, đặc biệt là con nhỏ.

Môi trường sống xanh cùng an ninh đảm bảo an toàn cho cư dân

– Hệ thống giao thông, hạ tầng xung quanh. Chúng ta có thể xác minh vấn đề này bằng cách hỏi hàng xóm xung quanh hoặc nghiên cứu từ các dự án mà nhà thầu đã xây dựng.

Xem kỹ Căn hộ, nhà khi nhận bàn giao

Cho dù ngôi nhà có vị trí thuận lợi, thiết kế bên ngoài đẹp mắt, vẫn phải chú trọng kiểm tra kỹ bên trong như hệ thống ống nước, đường dây, vách tường nhà,… Chúng ta cũng có thể chọn thời điểm xem nhà vào mùa mưa để có thể kiểm tra xem nhà có bị thấm nước hay mưa dột hay không. Bên cạnh đó ta cũng có thể kiểm tra được hệ thống thoát nước xung quanh nhà.

Trên đây là một số Kinh nghiệm cho người mua nhà lần đầu. Chungcuhanoivip xin gửi đến quý khách hàng cùn tìm hiểu và nghiên cứu kỹ trước khi mua nhà lựa trọn cho mình nơi để an cư tốt nhất

Mọi Thông tin cần tư vấn về dự án Tham khảo tại : https://chungcuhanoivip.net/